Как заставить платить за коммунальные услуги прописанного человека.

Xygin

Новичок
9 Фев 2018
9
0
Здравствуйте!
Есть квартира (приватизирована). Собственник квартиры в ней не живет. Проживает в этой квартире его дядя, который в этой квартире прописан. Счета за коммуналку приходя на собственника (что естественно). С дядей была договоренность, что раз он живет в квартире один, то, соответственно, и коммунальные платежи с него. В последнее время дядя перестал платить за коммуналку. Можно ли каким нибудь образом наложить на него обязанность платить коммунальные платежи? Договор найма, соглашение об оплате коммунальных услуг, дядя может не подписать.
 

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
А законных мер, как я понимаю, нет.

Можете его законно снять рег учета и выселить по решению суда. Как вариант можете заключить договор найма с соответствующими обязательствами по оплате и взыскивать их в судебном порядке. Тоже законно, но неудобно до степени неразумности
 

Falan

Пользователь
14 Дек 2016
87
14
Тут один неясный момент есть - как получилось, что дядя прописан и проживает в квартире.
 

Xygin

Новичок
9 Фев 2018
9
0
Тут один неясный момент есть - как получилось, что дядя прописан и проживает в квартире.

Долгая история. Но выселять его не хочется, т.к. уже пенсионер, и другого жилья нету. А на пенсию особо не разгуляешься. В связи с тем, что родственник, поэтому он прописан и живет в квартире. Но, в последнее время вот не платит за коммуналку. Попытаюсь договор найма подписать.
 

alnikmit

Новичок
15 Апр 2018
6
2
Россия, г. Омск
сложно все рассчитать будет, ибо по закону расходы несет собственник жилья, а не зарегистрированный.

Постановление Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг..."
Члены семьи, не являющиеся собственниками, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут обязанность платить ЗА КОММУНАЛКУ СОЛИДАРНО с собственником (т.е., взыскать полную сумму долга по коммуналке можно с любого из них, согласно п.29 Пленума), - если между ними нет соглашения о распределении обязанности оплаты коммуналки.
А вот за содержание жилья и капремонт ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ (п.29 Пленума со ссылками на ст. 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Поэтому за коммуналку с него можно взыскать без проблем...
 

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
alnikmit, Дядя, является членом семьи, только если он прописан туда в качестве члена семьи. В силу закона, ст 31 ЖК РФ, это другие лица.
 

Falan

Пользователь
14 Дек 2016
87
14
Судя по теме — история непонятная. Из своего жизненного опыта могу предположить, что если есть дядя, значит у этого дяди есть братья и сестры, которые, возможно, проживали в одной квартире. Потом в отсутствие дяди (служил, работал на Севере и пр.) ее приватизировали, но он вернулся, а в праве проживать не откажешь. Вот и ситуация. Конечно — это версия, может я и неправ. Но как бы тут не было, вопрос тут не юридический, кодексами не помочь. Это вопрос человеческих отношений, и решить его должны сами люди, поговорив и приняв решение, всех устраивающее.
 

Красконсалтинг

Пользователь
3 Май 2019
42
5
при отсутствии договора сложно, но возможно, доказав факт пользования кв-рой и применив средн. рыночные цены, т.е. можно взыскать плату за наем и за счет нее погасить эти платежи, которые все равно формально приходятся на собственника