Снос здания и уменьшение УК

margo11

Местный
5 Май 2014
207
74
Коллеги, возник вопрос:
АО создано путем приватизации. В состав имущества, по передаточному акту перешло здание, из которого, в свою очередь, в том числе формировался Уставный капитал создаваемого АО. Прошло 10 лет. Здание решили снести. Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,465
7,253
г. Чехов М.О.
Коллеги, возник вопрос:
АО создано путем приватизации. В состав имущества, по передаточному акту перешло здание, из которого, в свою очередь, в том числе формировался Уставный капитал создаваемого АО. Прошло 10 лет. Здание решили снести. Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?

после сноса здания (а если хотите можно раньше) - да.
 
  • Мне нравится
Реакции: margo11

Hornet88

Активист
17 Июл 2013
2,044
624
Москва, МО
Нужно ли на стоимость данного здания уменьшать Уставный капитал?
Нет. Вообще в АО уменьшать УК - это право и явно не

Возможно снос недвижки скажется на стоимости ЧА и тогда уменьшение в сроки и в порядке п.6 ст.35 ФЗ "Об АО".
 

margo11

Местный
5 Май 2014
207
74
Из здания сформирован Уставный капитал Общества. В обычной жизни, если взносом в УК, например, были бы деньги, то акционер не может взять и просто их забрать обратно, он должен продать свои акции и получить обратно деньги... при этом надо еще покупателя найти, или продать Обществу, если оно захочет купить, и тогда, акции на балансе Общества числятся год и потом, если их не продали, погашаются и уменьшается УК. ...поэтому, я больше склоняюсь к варианту с уменьшением УК...но это здание, на него начислялась амортизация...поэтому охватывают сомнения
 

almira

Активист
20 Сен 2007
14,236
6,486
Санкт-Петербург
упростим задачу

УК оплачен деньгами

на эти деньги общество устроило презентацию (пропили)

ВОПРОС:

надо ли после такого мероприятия каждый раз уменьшать УК?
 
  • Мне нравится
Реакции: ЖеняЖеня

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,465
7,253
г. Чехов М.О.
упростим задачу

УК оплачен деньгами

на эти деньги общество устроило презентацию (пропили)

ВОПРОС:

надо ли после такого мероприятия каждый раз уменьшать УК?

в данном случае - нет. Вообще то в законе об этом ничего не сказано - на момент регистрации УК оплачен? все.
НО, это деньги их их можно внести всегда на счет, а недвижимость еще висит на балансе в добавок, для упорядочения вопроса - лучше привести в порядок.

ЗЫ.
А сама постановка вопроса мне почему то напомнила сцены из фильма "Зигзаг удачи"))))
 
  • Мне нравится
Реакции: margo11

almira

Активист
20 Сен 2007
14,236
6,486
Санкт-Петербург
недвижимость еще висит на балансе в добавок

понятно, что презентация на балансе не висит

ну, а если б они не презентацию устроили, а вместо этого, на деньги внесённые в УК недвижимость прикупили

какая разница?

А у них размер УК в квадратных метрах измерялся или в кадастровой стоимости, как думаете?

мне почему-то кажется, что не в метрах и не в кадастрах

а в обычных рублях
 

haoren

Активист
17 Янв 2016
1,243
377
а должно быть в рыночной? вы говорите загадками...
Как уже было указано выше, Уставный капитал измеряется в "обычных рублях", т.е. в Российских. И размер этого самого Уставного капитала напрямую не зависит от вариантов и путей распоряжения Обществом своим имуществом (в данном случае неким зданием), которым этот Уставный капитал был когда-то оплачен.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,465
7,253
г. Чехов М.О.
Как уже было указано выше, Уставный капитал измеряется в "обычных рублях", т.е. в Российских. И размер этого самого Уставного капитала напрямую не зависит от вариантов и путей распоряжения Обществом своим имуществом (в данном случае неким зданием), которым этот Уставный капитал был когда-то оплачен.

хорошо. Предположим что знание стоит 10 млн. и в качестве оплаты УК его внесли, естественно поставили на баланс... теперь здание снесли, и можно все оставить как есть, закон не накладывает обязательство уменьшать УК, но его надо снять с баланса, а если его нет на балансе, то получается что УК имеет не достаточно средств (так потом укажет налоговая), в Спарке будет такая запись... тогда что? уменьшаем или оставляем как есть? я бы привел в соответствие - уменьшил бы УК.
 

haoren

Активист
17 Янв 2016
1,243
377
хорошо. Предположим что знание стоит 10 млн. и в качестве оплаты УК его внесли, естественно поставили на баланс... теперь здание снесли, и можно все оставить как есть, закон не накладывает обязательство уменьшать УК, но его надо снять с баланса, а если его нет на балансе, то получается что УК имеет не достаточно средств (так потом укажет налоговая), в Спарке будет такая запись... тогда что? уменьшаем или оставляем как есть? я бы привел в соответствие - уменьшил бы УК.
Если вдруг выяснится, что после сноса здания стоимость чистых активов общества станет меньше его уставного капитала, то при условиях обозначенных в ст.35 ФЗ об АО, Общество либо должно уменьшить УК либо ликвидироваться.
Но если стоимость чистых активов останется больше или равна, то ничего делать и не нужно.
Таким образом необходимость уменьшить УК зависит от чистых активов, а не от отдельного имущества на балансе, никакое конкретное имущество не "привязано" к УК, и УК не зависит ни от какого конкретного имущетсва. Но конечно, если у Общества кроме здания ничего нет в активах и не появится в дальнейшем, то наверняка условия ст.35 наступят.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,465
7,253
г. Чехов М.О.
Если вдруг выяснится, что после сноса здания стоимость чистых активов общества станет меньше его уставного капитала, то при условиях обозначенных в ст.35 ФЗ об АО, Общество либо должно уменьшить УК либо ликвидироваться.
Но если стоимость чистых активов останется больше или равна, то ничего делать и не нужно.
Таким образом необходимость уменьшить УК зависит от чистых активов, а не от отдельного имущества на балансе, никакое конкретное имущество не "привязано" к УК, и УК не зависит ни от какого конкретного имущетсва. Но конечно, если у Общества кроме здания ничего нет в активах и не появится в дальнейшем, то наверняка условия ст.35 наступят.

ну это само собой... а вот обо всем выше вами перечисленном автор темы умалчивает. Часто бывает что контора создается только под недвижимость и УК оплачивается ею...
 

margo11

Местный
5 Май 2014
207
74
ну это само собой... а вот обо всем выше вами перечисленном автор темы умалчивает. Часто бывает что контора создается только под недвижимость и УК оплачивается ею...
В начале темы указано, что АО создано в процессе приватизации.


Чистые активы после сноса будут в норме.
 

margo11

Местный
5 Май 2014
207
74
ну...что делать то? уменьшать или не уменьшать УК?
мнения разделились...
может зайти с другой стороны : что нам будет, если в данной ситуации УК мы не уменьшим...? с учетом того, что чистые активы при сносе здания не пострадают? ничего не будет?
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,465
7,253
г. Чехов М.О.
ну...что делать то? уменьшать или не уменьшать УК?
мнения разделились...
может зайти с другой стороны : что нам будет, если в данной ситуации УК мы не уменьшим...? с учетом того, что чистые активы при сносе здания не пострадают? ничего не будет?

как пояснили выше - если чистые активы у вас не уменьшаются, то уменьшать УК не нужно.