акты п/п без регистрации ничтожны
Это не так.
Акт подтверждает фактическое владение вещью.
Именно с этого момента лицо становится приобретателем (добросовестным либо нет).
При этом, в случае передачи вещи в результате сделки купли-продаже (в нашем случае - внесении её в уставный капитал, что фактически одно и то же), он обладает всеми правами собственника, кроме возможности отчуждения её третьим лицам.
Это постулаты вещного права, сформулированные в бессмертном Пленуме 10/22.
И да - акт - это распорядительная сделка. Как она привязана к регистрации права, не понятно.
Более того, назовите хоть одно основание недействительности такой сделки в данном случае.
право собственности на недвигу только с момента регистрации
Вот именно, собственности. Регистрация - это момент, когда право собственности переходит покупателю, возникает для третьих лиц, и также для третьих лиц прекращается право собственности продавца.
Именно по-этому в РЧП различали мансипацию и традицию. Именно в этом причина появления бонитарной собственности, что фактически является регистрацией и правами добросовестного приобретателя. Благодаря этому Публиций при добросовестном приобретении, чистых намерениях приобретателя, сократил приобретательную давность до 0 дней.
не интересуются действиями заявителей в другой службе
И правильно делают.
Став собственником вещи, я могу вообще не вступать во владение ей (вещь в аренде, либо продана третьему лицу по ничтожной сделке). При этом Росреестр зарегистрирует переход права (при общих условиях).
ФНС также не важно, когда будет оплачен увеличенный УК, в балансе он также как УК не отражается. УК - это не более чем декларированный гарант требований кредиторов. Просто без оплаты третьего лица голосов у него не будет, А если за счет прибыли - при уменьшении активов меньше чем размер УК принимается решение.... дальше сами знаете.