Отказ росреестром в регистрации из-за расхождении площадей

B

basste

Новичок
27 Мар 2019
3
0
Добрый день, хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в 1993 году. Получили отказ в связи с расхождением площадей- на 30 ноября 1993 года площадь была 66.8 кв м, через 10 дней , 2 декабря — по данным БТИ она составляла 65.9 кв м. Что нам делать в этой ситуации ? От БТИ была получена справка, что изменение площади произошло в результате учета изменений при проведении текущей инвентаризации . Разрешение на произведенную перепланировку в МосгорБТИ не предъявлено.
Реально перепланировка не производилась. Какие варианты? Cразу в суд, ? Нужно ли брать поэтажный план на даты получения данных БТИ ?
 
Сергей Д.

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,494
7,290
г. Чехов М.О.
basste написал(а):
Добрый день, хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в 1993 году. Получили отказ в связи с расхождением площадей- на 30 ноября 1993 года площадь была 66.8 кв м, через 10 дней , 2 декабря — по данным БТИ она составляла 65.9 кв м. Что нам делать в этой ситуации ? От БТИ была получена справка, что изменение площади произошло в результате учета изменений при проведении текущей инвентаризации . Разрешение на произведенную перепланировку в МосгорБТИ не предъявлено.
Реально перепланировка не производилась. Какие варианты? Cразу в суд, ? Нужно ли брать поэтажный план на даты получения данных БТИ ?
Нажмите для раскрытия...

а вызвать техника БТИ для контрольного замера и составления нового тех.паспорта нельзя?
 
  • Мне нравится
Реакции: basste
B

basste

Новичок
27 Мар 2019
3
0
Сергей Д. написал(а):
а вызвать техника БТИ для контрольного замера и составления нового тех.паспорта нельзя?
Нажмите для раскрытия...

Проблема в том, что год назад мы несколько расширили ванну, но это никакого отношения к измеренным в 1993 году не имеет. Поэтому вызов БТИ очень нежелателен, до и нет уверенности, что это поможет решить вопрос.
 
Сергей Д.

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,494
7,290
г. Чехов М.О.
basste написал(а):
Проблема в том, что год назад мы несколько расширили ванну, но это никакого отношения к измеренным в 1993 году не имеет. Поэтому вызов БТИ очень нежелателен, до и нет уверенности, что это поможет решить вопрос.
Нажмите для раскрытия...

а что быстрее и дешевле? судиться с росреестром или вызвать техника? Вот собстенно из этих критериев нужно исходить.
 
LegO NSK

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
basste написал(а):
хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в 1993 году.
Нажмите для раскрытия...
Вы хотите сказать, что права собственности до сих пор нет???
В те годы регистрация была в местных органах власти (комитетах, администрациях и чуть позже - в органах БТИ).
Или речь о внесении сведений об уже имеющемся праве в ЕГРН?
 
B

basste

Новичок
27 Мар 2019
3
0
Право собственности есть, договор зарегистрирован, как положено было в то время, налоги платим В базе ЕГРН увидели на свою беду, что имя собственника отсутствует, ну и пошли регистрироваться. Теперь ночью плохо сплю, очень неприятная ситуация. Причем ситуация достаточно типичная и до 2015 года решалась просто в Росреестре, небольшие расхождения в площадях были допустимы. Сейчас не регистрируют, если разница даже 10 см .
 
D

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
basste написал(а):
до 2015 года решалась просто в Росреестре
Нажмите для раскрытия...
неправда, мы уже в 2010 или в 2011 году судились по аналогичным делам

я одного не пойму, зачем вам тех. паспорт. Квартира стоит на кадастре. По логике достаточно правоустанавливающего документа...
 
dveri777

dveri777

Активист
8 Май 2011
1,040
161
Москва
basste написал(а):
Добрый день, хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в 1993 году. Получили отказ в связи с расхождением площадей- на 30 ноября 1993 года площадь была 66.8 кв м, через 10 дней , 2 декабря — по данным БТИ она составляла 65.9 кв м. Что нам делать в этой ситуации ? От БТИ была получена справка, что изменение площади произошло в результате учета изменений при проведении текущей инвентаризации . Разрешение на произведенную перепланировку в МосгорБТИ не предъявлено.
Реально перепланировка не производилась. Какие варианты? Cразу в суд, ? Нужно ли брать поэтажный план на даты получения данных БТИ ?
Нажмите для раскрытия...

Написал Вам в личку.
 
Kertis

Kertis

Местный
8 Окт 2010
832
213
basste написал(а):
Добрый день, хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в 1993 году. Получили отказ в связи с расхождением площадей- на 30 ноября 1993 года площадь была 66.8 кв м, через 10 дней , 2 декабря — по данным БТИ она составляла 65.9 кв м. Что нам делать в этой ситуации ? От БТИ была получена справка, что изменение площади произошло в результате учета изменений при проведении текущей инвентаризации . Разрешение на произведенную перепланировку в МосгорБТИ не предъявлено.
Реально перепланировка не производилась. Какие варианты? Cразу в суд, ? Нужно ли брать поэтажный план на даты получения данных БТИ ?
Нажмите для раскрытия...

Вы были в БТИ на консультации? Они могут открыть базу и поднять историю. Может просто техошибка какая-нибудь.
Не справку по умолчанию получить, а именно разобраться, что было изменено.
 
L

Lawyer58

Новичок
11 Фев 2019
17
5
Советую решить через БТИ, затем вносить изменения в росреестре. Иного варианта нет.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу