Ипотека и развод

margo11

Местный
5 Май 2014
207
74
Уважаемые форумчане, подскажите... ситуация: квартира по договору долевого участия будущими супругами приобретена в ипотеку до брака. По Ипотеке муж титульный заёмщик, жена созаемщик. Каждому по 1/2 ( уже поделены доли) К моменту оформления прав собственности заключён брак. Первоначальный взнос внесён будущей женой до брака. И в течении 1,5 лет жена оплачивала ипотеку своими деньгами. Затем родился ребёнок. Жена с ребёнком уехали и в квартире не проживают. Живет только муж. Муж оплачивает ипотеку при этом ребёнку не помогает. Планируется развод. Вопросов два: можно ли как то заставить супруга продать квартиру, добровольно он ни в какую не соглашается. Или заставить вернуть деньги внесённые женой. Второй вопрос: если сейчас жена не будет платить свою часть ипотеки, проживать в квартире, разведётся, может ли муж, мотивируя что жена не несла расходы по оплате ипотеки лишить Ее права собственности на квартиру? в общем главный вопрос: что делать, как не остаться с носом и ребёнком на руках на улице ?
 

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
можно ли как то заставить супруга продать квартиру
Раз доли по 1/2, то нельзя. Можно только малозначительную долю заставить продать.

Или заставить вернуть деньги внесённые женой
тоже нельзя, скорее муж может истребовать половину внесенных платежей.

может ли муж, мотивируя что жена не несла расходы по оплате ипотеки лишить Ее права собственности на квартиру?
нет, может другое. см. предыдущий ответ

что делать, как не остаться с носом и ребёнком на руках на улице ?
выше было указано что жена где то с ребенком проживают. Значит уже не на улице, не нужно сгущать краски. Раз владеет 1/2 долей, её всегда можно продать. Но учитывая что за ипотеку она давно уже не платит, т.е. у неё в настоящий момент долг формируется (перед мужем), денег от продажи ей не светит особо.
Честный вывод договариваться с мужем о выплате ей уплаченных ей платежей. Если никак не получается, стимулировать мужа угрозами о продаже её доли неизвестным люмпенам или реальной сдачей в аренду гастарбайтерам. Желательно конечно определить в суде порядок пользования помещением, но совсем не обязательно, Это станет проблемой мужа.
Вопрос этот стоит перед многими уже много лет и других путей его решения я еще не встречал.
 
  • Мне нравится
Реакции: margo11