В свидетельстве неверно указана номер квартиры

yagodka_8408 · 13 Мар 2017

Добрый день!
Дом разделен на 4 квартиры, у каждого собственника свидетельство с указанием номера квартиры, недавно обнаружилось, что у одного из собственника неверно указана квартира, свидетельство розовое от 90-х годов, непонятно это техническая ошибка или реестровая ошибка.
Подскажите, пжс, что делать и с чего начать?

Зитц-председатель · 14 Мар 2017

yagodka_8408 написал(а):
Подскажите, пжс, что делать и с чего начать?

в бти и росреестре зарегистрировано?

если нет - попытайтесь пойти через особое производство - заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. к нему необходимо будет приложить ответ органа о наличии / отсутствии зарегистрированного права.

dzokond · 14 Мар 2017

yagodka_8408 написал(а):
Подскажите, пжс, что делать и с чего начать?

заявление в росреестр об устранении технической ошибки

spiroksi · 15 Мар 2017

Если розовое св-во, значит, в ЕГРН записи о праве нет. Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право (возникшее до 1998 года), там автоматически встанет правильный адрес. А заявление в Росреестр об исправлении техошибки не поможет - вашего права там нет )

yagodka_8408 · 15 Мар 2017

spiroksi написал(а):
Если розовое св-во, значит, в ЕГРН записи о праве нет. Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право (возникшее до 1998 года), там автоматически встанет правильный адрес. А заявление в Росреестр об исправлении техошибки не поможет - вашего права там нет )

А на основании каких документов встанет правильный номер квартиры? В любом случае розовое свидетельство - это правоустанавливающий документ, по нему и будут вноситься сведения в ЕГРП, а в этом свидетельстве неверно указана квартира, идет ошибка и скорее всего не техническая.

spiroksi · 15 Мар 2017

Свидетельство, хоть розовое, хоть зеленое, хоть в крапинку, НИКОГДА не было правоустанавливающим документом. Это правоподтверждающий документ, который выдается на основании правоустанавливающего документа (документа-основания). Смею предположить, что у вас была приватизация, значит, должен быть документ передачи недвижимости в собственность граждан. Кроме того, для оформления ранее возникшего права вам потребуется выписка из ЕГРН. Права там не будет, а вот технические характеристики, правильный адрес и кадастровый номер будут.
Вот пример - выделила красным , какой документ является правоустанавливающим.

ТРОЦКИЙ · 15 Мар 2017

Необходимо выяснить первоначальный документ (ордер, договор найма и др.) и исходя из наименования там действовать. Хотя, не исключена и техн ошибка.

yagodka_8408 · 15 Мар 2017

Основание - договор купли-продажи, оформляли нотариально и в нем тоже содержится ошибка по номеру квартиры, отсюда и пошла ошибка.

dzokond · 15 Мар 2017

spiroksi написал(а):
А заявление в Росреестр об исправлении техошибки не поможет - вашего права там нет

Не согласен

spiroksi написал(а):
Свидетельство, хоть розовое, хоть зеленое, хоть в крапинку, НИКОГДА не было правоустанавливающим документом. Это правоподтверждающий документ, который выдается на основании правоустанавливающего документа (документа-основания).

А вот это правильно.

В практике был случай, когда писали заявление в рег.палату об устранении тех. ошибки именно по номеру квартиры, предоставляя ордер и документы из архива о приватизации. Все исправляли

spiroksi · 15 Мар 2017

оформляли нотариально и в нем тоже содержится ошибка по номеру квартиры

А это уже сложнее. Если есть все участники сделки в наличии, в смысле живы и здоровы, а также если есть связь с продавцом, то можно обратиться к этому нотариусу, чтобы он исправил ошибку.
Если это невозможно, то только через суд устанавливать объект права.

Зитц-председатель · 15 Мар 2017

yagodka_8408 написал(а):
Основание - договор купли-продажи, оформляли нотариально и в нем тоже содержится ошибка по номеру квартиры, отсюда и пошла ошибка.

spiroksi написал(а):
Если это невозможно, то только через суд устанавливать объект права.

это именно

Зитц-председатель написал(а):
особое производство - заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение

гл. 28 гпк

Поиск

В свидетельстве неверно указана номер квартиры

yagodka_8408

Местный

Зитц-председатель

Местный

dzokond

Активист

spiroksi

Местный

yagodka_8408

Местный

spiroksi

Местный

ТРОЦКИЙ

Пользователь

yagodka_8408

Местный

dzokond

Активист

spiroksi

Местный

Зитц-председатель

Местный