Взаимозачет или отступное?

Добрый день. Ситуация такая - Подрядчик (я представитель) выполнил ремонт в квартире (физ лицу), но последний выявил много недостатков на сумму больше стоимости самого ремонта+отказался провести оплату за последний этап (100 тыс.). Написал угрожающую досудебную претензию, постоянно звонит с угрозами.:diablo:
Путем взаимных долгих переписок и претензий - на данный момент договорились, чтоПодрядчик выплатит компенсацию за часть материалов и работ (обоснованную документально сумму).
Заказчик не будет выплачивать последние 100 тыс. Но, учитывая постоянно меняющиеся требования, угрозы со стороны Заказчика необходимо подстраховаться и составить такое соглашение, чтобы Заказчик отказался от всех последующих требований, в т.ч. которое не оспорить в суде.

Соглашение составила, но вот не могу понять, как его юридически назвать - это отступное или взаимозачет? В моем понимание это смешанное соглашение, такое вообще возможно?
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Добрый день. Ситуация такая - Подрядчик (я представитель) выполнил ремонт в квартире (физ лицу), но последний выявил много недостатков на сумму больше стоимости самого ремонта+отказался провести оплату за последний этап (100 тыс.). Написал угрожающую досудебную претензию, постоянно звонит с угрозами.:diablo:
Путем взаимных долгих переписок и претензий - на данный момент договорились, чтоПодрядчик выплатит компенсацию за часть материалов и работ (обоснованную документально сумму).
Заказчик не будет выплачивать последние 100 тыс. Но, учитывая постоянно меняющиеся требования, угрозы со стороны Заказчика необходимо подстраховаться и составить такое соглашение, чтобы Заказчик отказался от всех последующих требований, в т.ч. которое не оспорить в суде.

Соглашение составила, но вот не могу понять, как его юридически назвать - это отступное или взаимозачет? В моем понимание это смешанное соглашение, такое вообще возможно?

а изначально договор подряда был? Если да, то доп.соглашение к нему составить.
 

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
Соглашение составила, но вот не могу понять, как его юридически назвать - это отступное или взаимозачет? В моем понимание это смешанное соглашение, такое вообще возможно?
Если вопрос только 1)как назвать? - Несущественно, хоть соглашением о прогулке совместной, главное содержание в тексте какое
2) смешанное соглашение возможно - п. 3. ст 421 ГК РФ
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Сергей Д., договор, конечно, был. Так как это соглашение трактовать? Ведь там по сути подрядчик окупается чтобы заказчик отстал

в преамбуле - " в связи выявлением некачественных работ (или брака выполненных работ), в соответствии (не помню ст. ГК где сторона вправе потребовать уменьшение цены договора) стороны пришли к соглашению уменьшить сумму сумму договора на ____ рублей и внести изменения в Договор № ____.
далее
п. ___ изложить в следующей редакции:
"п.___ Стоимость работ по договору _______ рублей".

ну вот примерно так...
 
в преамбуле - " в связи выявлением некачественных работ (или брака выполненных работ), в соответствии (не помню ст. ГК где сторона вправе потребовать уменьшение цены договора) стороны пришли к соглашению уменьшить сумму сумму договора на ____ рублей и внести изменения в Договор № ____.
далее
п. ___ изложить в следующей редакции:
"п.___ Стоимость работ по договору _______ рублей".

ну вот примерно так...
нет, там цель не уменьшить стоимость, а отвязаться от Заказчика с его требованиями об уплате миллионов. Итак уже подрядчик ничего не получает, он платит штрафные санкции и хочет избавиться от заказчика, и чтобы тот не требовал в последующем гарантий за работы, которые не оплатил и не подал в суд . А стоимость договора уже ноль и даже в минус
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
нет, там цель не уменьшить стоимость, а отвязаться от Заказчика с его требованиями об уплате миллионов. Итак уже подрядчик ничего не получает, он платит штрафные санкции и хочет избавиться от заказчика, и чтобы тот не требовал в последующем гарантий за работы, которые не оплатил и не подал в суд . А стоимость договора уже ноль и даже в минус

ну тогда расторжение договора и в соглашении указать что задолженности не имеется
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
так гарантийные обязательства за выполненные работы при этом никуда не денутся.

если работы сданы подрядчиком и приняты заказчиком, а если на сдадии недоделки ?и КС-2 не подписан?
 
У нас два этапа сданы акты подписаны, третий не принят и не оплачен. В процессе за свой счет несколько раз уже все переделывали - все равно не нравится(Так как заказчик физик - то мы попадаем по Закон о защите прав потребителя. Если он пойдет в суд, то помимо неустойки, ну вы понимаете - моральный вред, представительские (свои и его) +штраф 50% сверху всей суммы.

Таким образом мне видится все таки отступное - так как его конечным итогом является прекращение всех обязательств, ну и конечно в нем мы прописываем освобождение от всех возможных претензий за сданные-принятые и не принятые последним этапом в итоге работы