а верно, что при одновременной продажи и покупки квартиры (в один налоговый период) налог не платиться?
это возможно, но есть детали
Главное условие, чтобы собственник, кот. планирует применить это правило, ранее не использовал имущественный вычет при покупке, он допустим только один раз в жизни.
Например: купил квартиру в 2016 году за 5 млн, продал в 2017 - за 6 млн. 70% от кадастровой стоимости, допустим, меньше продажной цены, тогда в декларации в одной в 2018 году за 2017 год будет так:
Вычет к возврату - 260 000
НДФЛ к уплате составит 13%*(6 млн - 5 млн) = 130 000.
По декларации вам зачтут налог и еще вернут 130 000 (260 000 - 130 000) при условии, что в 2017 году у вас был доход по справке 2-НДФЛ
Как вариант, в том числе если квартира куплена в 2016, то можно сейчас подать декларацию на возмещение НДФЛ за 2016 год. Это будет 260 000. Если в 2016 году у вас доход был меньше и НДФЛ с ФОТ у вас удержан меньше, то вам вернут столько, сколько вы уплатили с ФОТ НДФЛ, например, 100 000 тыс (это 13% с вашей зарплаты в 2016)
Остаток 160 000 (260 000 - 100 000) вы перенесете к возмещению в декларацию за 2017 год, в которой отразите также продажу квартиры. В примере выше НДФЛ составил с продажи - 130 000.
Вам вернут 30 000 (160 000 - 130 000), при условии, что НДФЛ с ФОТ за 2017 был уплачен в размере не менее 30 000
Вам потребуется декларация в 2018 году? обращайтесь))) но у меня недешево, 3 тыс.
за одну декларацию, если нестандартные сложности возникают, то могу набавить что-то. За подачу мной по доверенности + 2 тыс. Либо вы сами подадите.
