Перечень документов для регистрации договора аренды помещений

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,455
7,241
г. Чехов М.О.
Уважаемые, подскажите.
Ситуация следующая.
Два ИП(2 объекта в общей долевой собственности) сдают в аренду ООО нежилое помещение.
Возник вопрос по документам и госпошлине.
Ездили на консультацию в ЮАО, нам сказали что требуется только договор в 3 экз., госпошлина (рекомендовали подавать от ИП ибо госпошлина 1 000 рублей, вместо 15 000). Нот. доверенность от одного из ИП(а не три), документы на полномочия ген. дира по ООО(устав, и т.д.)
Документы БТИ не требуются, и тут мы впали в осадок.
Также возник вопрос, у нас в договоре обязанности по регистрации договора возложены на ООО, как думайте прокатит если от одного из ИП будем подавать?
Требуется ли заполнять какое-либо еще заявление по утвержденной форме?

если вам подсказали как сэкономить на госпошлине, то целесообразно переделать договор - в части возложения обязанностей по регистрации.
Заявление на регистрацию теперь заполняют сами работники УФРС
 

КУДРЯШКА СЬЮ

Местный
27 Ноя 2007
133
1
Добрый день, подскажите, пожалуйста, а для регистрации договора субаренды надо предоставлять нотариальную копию свидтельства на право собственности на помещение. Заранее спасибо
 
23 Апр 2009
2,024
739
Добрый день, подскажите, пожалуйста, а для регистрации договора субаренды надо предоставлять нотариальную копию свидтельства на право собственности на помещение. Заранее спасибо

в рег палате и так есть данные на собственника
 
  • Мне нравится
Реакции: КУДРЯШКА СЬЮ

мясник1983

Активист
16 Мар 2010
2,753
1,186
г. Москва
подскажите, пожалуйста, верно ли я понимаю, если договор аренды заключается между ФЛ (Арендодатель) и ЮЛ, то ФЛ помимо документов на него и его собственность, должен также подавать и вышеуказанные документы на ЮЛ?
Правильно я понимаю, что аналогично, если документы подает юр. лицо, то оно должно предоставить документы на физ. лицо?

Документы от физ. лица:
документ, удостоверяющий личность заявителя (копия)
свидетельство о праве собственности (нот. копия)
согласие супруга
Или еще что-то?
 

Serebryakova

Местный
7 Фев 2013
351
51

Bettsy

Пользователь
16 Июл 2009
32
0
Подскажите пожалуйста, я немного запуталась. Подаем договор аренды на регистрацию между юр лицами. Заявление самим заполнять или это сделает сотрудник? Нигде не могу найти пример заполнения.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,455
7,241
г. Чехов М.О.
Подскажите пожалуйста, я немного запуталась. Подаем договор аренды на регистрацию между юр лицами. Заявление самим заполнять или это сделает сотрудник? Нигде не могу найти пример заполнения.

в прошлом году сами работники заполняли
 
  • Мне нравится
Реакции: Bettsy

Nata6ka

Новичок
10 Апр 2014
9
0
Москва
Подскажите пожалуйста, а документы на регистрацию подаются в территориальный росреестр или в центральный?
 

int113

Новичок
9 Апр 2010
6
0
Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста уточнить перечень документов для Росреестра (Москва) на 2015г – Если регистрировать аренду (5 лет) нежил. помещ. (полностью в соответствии со Cв-вом) от 2 ИП (по ½ доли в собственности, ) на юр. Лицо (Св-ва собств. на физ. лиц, позже - зарегиных как ИП) :
Нужно ли в данном случае предварительно вносить изменения в Св-ва собственности и переделывать их на ИП.
Может ли один из ИП (Арендаторов) – подписать договор аренды и как ИП (арендатор) и как Ген. Директор Юрлица (Арендатора).

От ИП (Арендодатели).
1. документ о регистрации ИП, ОГРНИП (нотариальная копия);
2. документ о постановке на учет как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия);
3. нотариальное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора;
4. платежное поручение на оплату гос. Пошлины – 2 шт в размере 1 000 рублей от каждого ИП.
5. Свидетельство о праве собственности (простоя копия),
6. Договор аренды (3 экземпляра),
7. Акт приема-передачи (если предусмотрено договором аренды)
8. Нотар. Доверенность от каждого на право сдачи в Росреестр – если сдают не они.

От Юр. Лица. (Арендатор)
1. Решение или Протокол о назначении руководителей (оригинал или копия заверенная - организацией),
2.Приказ о вступление в должность (оригинал или копия заверенная организацией),
3. Копия Устава (нотариально заверенное),
4. Свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ (нотариально заверенное),
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ИНН (нотариально заверенное);
6. Свидетельство Минюста (нотариально заверенное)
7. Свидетельство о регистрации изменений (нотариально заверенное).
8. Выписка из ГРЮЛ (не более 30 дн.).
9. Решение или Протокол Высшего органа - на одобрение крупной сделки и согласие на сделку.

Заранее спасибо за любую помощь.
 

Foka

Пользователь
15 Дек 2014
35
5
От ИП (Арендодатели).
1. документ о регистрации ИП, ОГРНИП (нотариальная копия);
2. документ о постановке на учет как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия);
3. нотариальное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора;
4. платежное поручение на оплату гос. Пошлины – 2 шт в размере 1 000 рублей от каждого ИП.
5. Свидетельство о праве собственности (простоя копия),
6. Договор аренды (3 экземпляра),
7. Акт приема-передачи (если предусмотрено договором аренды)
8. Нотар. Доверенность от каждого на право сдачи в Росреестр – если сдают не они.

От Юр. Лица. (Арендатор)
1. Решение или Протокол о назначении руководителей (оригинал или копия заверенная - организацией),
2.Приказ о вступление в должность (оригинал или копия заверенная организацией),
3. Копия Устава (нотариально заверенное),
4. Свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ (нотариально заверенное),
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ИНН (нотариально заверенное);
6. Свидетельство Минюста (нотариально заверенное)
7. Свидетельство о регистрации изменений (нотариально заверенное).
8. Выписка из ГРЮЛ (не более 30 дн.).
9. Решение или Протокол Высшего органа - на одобрение крупной сделки и согласие на сделку.

Заранее спасибо за любую помощь.

Для Росреестер ИП не существует!!!! Есть физ.лица и юр.лица.

От юр.лица из приведенного вами списка подаются документы из пунктов:
1,2,3,9
Ну и договара аренды и гос пошлина от стороны которая обращается.
 

mur9930

Новичок
9 Фев 2015
3
0
Да, и что считать крупной сделкой? Если аренда на 30 тыр в мес, это крупная сделка?:rolleyes:
 

mur9930

Новичок
9 Фев 2015
3
0
Как бы получить ссылочку или хотя бы список без сносок и исключений на 2-х юр лиц арен датор/додатель:(