Нужно мнение коллег

Nata2013

Новичок
23 Сен 2013
8
1
Меняется юридический адрес на квартиру которая в собственности у ГД. Зарегистрирован по другому адресу. Пройдет ли в 46-й?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Меняется юридический адрес на квартиру которая в собственности у ГД. Зарегистрирован по другому адресу. Пройдет ли в 46-й?

Не пройдёт. Принципиальное значение имеет не нахождение квартиры в собственности, а регистрация директора по месту жительства, если вы намереваетесь изменить адрес на домашний.
 
  • Мне нравится
Реакции: Den66

Al.kot

Местный
7 Май 2018
217
93
Пройдет при условии, что ГД сходит на собеседование в новую налоговую и согласует переезд, защитит целесообразность перехода.
В 2018 году проходили компании и без собеседования на собственность директора без прописки. Поэтому если есть время, пробуйте. По ЭЦП так вообще без затрат.

Принципиальное значение сейчас имеет только одно: насколько принципиально работают территории.
 

Мухаметзянова

Пользователь
29 Июн 2018
91
77
А разве смена адреса на прописку ГД не предполагает само собой, что ГД должен быть прописан в квартире? То есть я считаю так же, как КОЩЕЙ.
 

ifns

Местный
18 Сен 2017
117
176
Не пройдёт. Принципиальное значение имеет не нахождение квартиры в собственности, а регистрация директора по месту жительства, если вы намереваетесь изменить адрес на домашний.

Если соглосуешь с инспекцией то пройдет. Вопрос в цене.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
Не пройдёт. Принципиальное значение имеет не нахождение квартиры в собственности, а регистрация директора по месту жительства, если вы намереваетесь изменить адрес на домашний.

С Кощеем обычно трудно не согласиться)) Но сейчас придется.
К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.

Законодатель прямо и однозначно выразил свою позицию, согласно которой адресом организации может быть адрес, находящийся в пользовании:
1) самой организации,
2) руководителя,
3) участника с долей 50 % и более.
 

Prosto-L

Пользователь
25 Мар 2013
62
34
Не пройдёт. Принципиальное значение имеет не нахождение квартиры в собственности, а регистрация директора по месту жительства, если вы намереваетесь изменить адрес на домашний.

Поддерживаю, не пройдет.
 

Prosto-L

Пользователь
25 Мар 2013
62
34
С Кощеем обычно трудно не согласиться)) Но сейчас придется.


Законодатель прямо и однозначно выразил свою позицию, согласно которой адресом организации может быть адрес, находящийся в пользовании:
1) самой организации,
2) руководителя,
3) участника с долей 50 % и более.

А как же: "Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа" ?(п.2 ст 54 ГК РФ)

Документы, подтверждающие право распоряжаться помещением не указывают на место нахождения владельца. А штамп о регистрации указывает и на факт нахождения помещения в пользовании в общем-то тоже.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
А как же: "Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа" ?(п.2 ст 54 ГК РФ)

Место нахождение - это населенный пункт:

Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта♫(муниципального образования).

Кроме того, в том же пункте есть оговорка:
Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.
Статья 8. Сроки и место государственной регистрации
2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Ну и далее п.6 ст.17, как иное.

Документы, подтверждающие право распоряжаться помещением не указывают на место нахождения владельца.
Смешали распоряжение, владение и пользование.

А штамп о регистрации указывает и на факт нахождения помещения в пользовании в общем-то тоже.
С этим никто и не спорит.
Законодатель так и написал:
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.
Пользование при наличии штампа презюмируется.
Причем пользование руководителя или участника, а не организации.
И этого законодателю достаточно, чтобы считать новый адрес достоверным.
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Законодатель прямо и однозначно выразил свою позицию, согласно которой адресом организации может быть адрес, находящийся в пользовании:
1) самой организации,
2) руководителя,
3) участника с долей 50 % и более.

Может. Но есть один нюанс: речь идёт о жилом помещении (квартире). И здесь нужно учитывать положения статей 17 (часть 2) и 30 Жилищного кодекса во взаимосвязи с абзацем пятым пункта 6 статьи 17 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Я полагаю, что в данном случае напрашивается вывод о том, что для законной регистрации юридического лица по адресу жилого помещения требуется проживание в нём единоличного исполнительного органа этой организации. Есть у меня такое мнение.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Законодатель так и написал:
Цитата:
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Ну да. Именно место жительства в соответствии с определением этого понятия, закреплённым в законе, и при соблюдении требования о регистрационном учёте. С проставлением пресловутого штампа в паспорте.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
Ну да. Именно место жительства в соответствии с определением этого понятия, закреплённым в законе, и при соблюдении требования о регистрационном учёте. С проставлением пресловутого штампа в паспорте.

Если место жительства директора (участника), то документы о праве пользования не нужны, это право автоматически предполагается.
А если не место жительства, то нужны документы о праве пользования (право должно быть у любого из тех вышеозначенных лиц).
Никакого требования о том, что по адресу организации должен проживать директор, в законе не имеется. В частности, в ст.17 прямо упоминается вариант, при котором по адресу проживает участник.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
Может. Но есть один нюанс: речь идёт о жилом помещении (квартире). И здесь нужно учитывать положения статей 17 (часть 2) и 30 Жилищного кодекса во взаимосвязи с абзацем пятым пункта 6 статьи 17 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.
Ага, а еще нужно не забыть, для каких целей в ЕГРЮЛ вносятся сведения об адресе (исключительно для связи с организацией, а не осуществления там бурной производственной деятельности), а также учесть разъяснения ПВАС РФ, согласно которым:
4. ... адрес юридического лица ... может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
для законной регистрации юридического лица по адресу жилого помещения требуется проживание в нём единоличного исполнительного органа этой организации.

Статья 8. Сроки и место государственной регистрации
2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Выделенное - это изменения, внесенные Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N♫209-ФЗ. Тем же законом внесены изменения в п.6 ст.17. Вы можете привести пример "иного" (упомянутого в п.2 ст.8), кроме обсуждаемого п.6 ст.17 ?
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
LegO NSK, равным образом я обращаю ваше внимание на положения Жилищного кодекса в их взаимосвязи с законом о государственной регистрации юридических лиц и Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I. Ключевое понятие в рассматриваемом нами случае - это место жительства (о котором говорится и в пункте 6 статьи 17 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ). А говоря о месте жительства, мы должны оперировать понятием места жительства, содержащимся в Законе РФ от 25.06.1993 № 5242-I. И в том же законе закрепляется принцип регистрационного учёта по месту жительства (то, что все по-прежнему в быту именуют пропиской).

В данном случае мы имеем дело со специальным правовым регулированием, которое касается случая, когда местом, где находится единоличный исполнительный орган, является жилое помещение.

Вы можете привести пример "иного" (упомянутого в п.2 ст.8), кроме обсуждаемого п.6 ст.17 ?

А какое же "иное" ещё нужно? И без того рассматриваемый случай является специальным.
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Если место жительства директора (участника), то документы о праве пользования не нужны, это право автоматически предполагается.
А если не место жительства, то нужны документы о праве пользования (право должно быть у любого из тех вышеозначенных лиц).
Никакого требования о том, что по адресу организации должен проживать директор, в законе не имеется. В частности, в ст.17 прямо упоминается вариант, при котором по адресу проживает участник.

Ну, а в данном случае, несмотря на допущение, установленное ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ, мы должны помнить и о том, что говорит пункт 2 статьи 54 ГК РФ.

Методом исключения остаётся только место жительства руководителя.
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Ага, а еще нужно не забыть, для каких целей в ЕГРЮЛ вносятся сведения об адресе (исключительно для связи с организацией, а не осуществления там бурной производственной деятельности)

Этого я не отрицаю. Безусловно, бурная экономическая деятельность по месту нахождения единоличного исполнительного органа может не осуществляться.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
LegO NSK, равным образом я обращаю ваше внимание на положения Жилищного кодекса в их взаимосвязи с законом о государственной регистрации юридических лиц и Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I. Ключевое понятие в рассматриваемом нами случае - это место жительства (о котором говорится и в пункте 6 статьи 17 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ). А говоря о месте жительства, мы должны оперировать понятием места жительства, содержащимся в Законе РФ от 25.06.1993 № 5242-I. И в том же законе закрепляется принцип регистрационного учёта по месту жительства (то, что все по-прежнему в быту именуют пропиской).

В данном случае мы имеем дело со специальным правовым регулированием, которое касается случая, когда местом, где находится единоличный исполнительный орган, является жилое помещение.

А какое же "иное" ещё нужно? И без того рассматриваемый случай является специальным.

Регистрация организации по месту жительства директора не является никаким специальным случаем. А вот по месту жительства участника, если оно отличается от места нахождения организации/ее исп.органа - да. Или по адресу, где участник имеет право пользования.