regforum.ru - регистрация юридических лиц Юридические адреса в бизнес-центрах

разместить рекламу

Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

  Поиск по форуму:
Регистрация сделок с недвижимостью Юридические и практические вопросы купли-продажи недвижимости, регистрации сделок и работы ФРС

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.03.2018, 12:40   #1
yagodka_8408
Местный
 
Сообщений: 817
По умолчанию Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

Добрый день!
Планируется сдать в долгосрочную аренду земельный участка сельхозназначения, но Арендодатель не знает как установить ставку по арендной плате, чтобы не было потом претензий со стороны гос.органов.
Подскажите, пжс, на основании чего можно рассчитать аренду или брать среднерыночную стоимость?
yagodka_8408 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 20.03.2018, 15:58   #2
Kertis
Местный
 
Аватар для Kertis
 
Сообщений: 795
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

А какие могут быть претензии со стороны госсорганов?

Я может просто чего-то не знаю. Если можно, уточните, пожалуйста.

У нас, к примеру, есть в аренде у города земельный участок 30 гектаров!! По цене 150 тыс./мес.

Так мы сдаем в субаренду 1 гектар за те же 150 тыс\мес.
Kertis вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 20.03.2018, 16:37   #3
Александр Л
Местный
 
Сообщений: 220
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

ИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 апреля 2003 г. N 1102-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


ст. 22. п. 4
Размер арендной платы определяется договором аренды.
Александр Л вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 20.03.2018, 17:51   #4
юрфинанс
Активист
 
Сообщений: 1,879
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

Цитата:
Сообщение от Kertis Посмотреть сообщение
У нас, к примеру, есть в аренде у города земельный участок 30 гектаров!! По цене 150 тыс./мес.

Так мы сдаем в субаренду 1 гектар за те же 150 тыс\мес.
Я так полагаю, что yagodka_8408, интересуется обратным случаем...
юрфинанс вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 21.03.2018, 09:14   #5
Александр Л
Местный
 
Сообщений: 220
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

если зу у города и вы его берете в аренду, то расчёт идёт из кадастровой стоимости.
если зу у ип, ооо и пр., то цена определяется договором.
Александр Л вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 21.03.2018, 09:29   #6
Kertis
Местный
 
Аватар для Kertis
 
Сообщений: 795
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

Я привела пример для того, чтобы показать, что мы не просто свою собственность сдаем за ставку, которую сами придумали, а вообще городскую землю.
И что город в курсе, сколько мы на этом зарабатываем. И им все равно
Kertis вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 21.03.2018, 10:23   #7
dzokond
Активист
 
Сообщений: 1,252
По умолчанию Re: Как определить арендную плату при долгосрочной аренде земельного участка

Цитата:
Сообщение от yagodka_8408 Посмотреть сообщение
на основании чего можно рассчитать аренду или брать среднерыночную стоимость?
Это договорные взаимоотношения. ставка может быть любая, хоть 1 копейка. Если боитесь, что ФНС "наедет" из=за заниженной ставки - сделайте 70% от рыночной или будьте готовы в суде доказывать "свободу договора"
dzokond вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2018 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru