Взыскание депозита по договору аренды нежил.пом.

Dilyaa

Местный
18 Июн 2012
102
1
Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?
 

КОЩЕЙ

Активист
28 Янв 2018
2,334
773
68RU
Dilyaa, вот это наворотили... Вам осталось только зачесть встречные требования для полного счастья. :eek:

Ну, документов, подтверждающих возврат депозита по предыдущему договору, нет, поэтому его можно взыскать. Акт возврата по новому договору либо отменяйте по соглашению с контрагентом, либо будете оспаривать, когда он предъявит свой иск. Проще всего - переподписать документы.
 

RedReg

Активист
7 Окт 2009
3,670
1,588
Он ни на что не готов...только через суд
тогда вы знаете -

У вас цель какая? По учету все свести или деньги вернуть? Если деньги вернуть - то уточните есть ли у арендодателя основания удержать у вас депозит по долгосроку? Если да - то что вы возвращать собираетесь? В нормальном раскладе арендодатель выкатит вам встречный иск, а там уже как суд посмотрит. Может оба иска удовлетворит, может только один из них. Какова вероятность того или иного исхода - надо по фактуре и документам смотреть.
 

Lawyer58

Новичок
11 Фев 2019
17
5
По первому Договору Депозит должны вернуть, если конечно не было задолженностей