В соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ юрлицо Московской области за свой счет подготовило у лицензированных кадастровых инженеров схемы расположения земельных участков (точно по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762). Участки НЕ в границах населенных пунктов, никому не принадлежат, чужие границы не пересекают.
ЗК РФ. Статья 39.11. часть 4.
Образование земельного участка.... осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка,...;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, .... При этом в данном заявлении указывается ЦЕЛЬ использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В ответ получили отказ со следующими формулировками:
1) "Вид разрешенного использования не соответствует классификатору, утверждённому приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 г. № 540...".
2) "Адрес не соответствует структуре адреса, установленной правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221...".
И общий вывод:
"В связи с вышеизложенным, администрация ... района отказывает в утверждении схем расположения земельных участков, так как они выполнены с нарушением требований, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ".
В пп. 2) части 4 статьи 39.11 ЗК РФ про указание вида разрешённого использования и адреса не говорится ни слова (указывается лишь ЦЕЛЬ использования).
В нашем заявлении было написано:
"Прошу в соответствии с п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации согласовать и утвердить схему расположения трёх соседних земельных участков площадью
3 976 кв.м., 4 035 кв.м. и 3 837 кв.м.
расположенных в границах территории
городского поселения Ухохатово Ухохотавского муниципального района Московской области,
Промплощадка Западная, Кадастровый квартал: 50:ХХ:00ХХХХХ.
Цель использования земельного участка:
для размещения объектов капитального строительства тяжелой промышленности
а именно:
для изготовления металлоконструкций, машин, оборудования
и продукции для сельского и лесного хозяйства....."
Наоборот, это власть должна в соответствии с п. 14 ст. 11.10 ЗК РФ
"В решении об утверждении схемы расположения земельного участка ..., указывать:
1) площадь земельного участка....;
2) адрес земельного участка .....; 3) .......
4) ...., вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
ВОПРОС:
Что делать? Как заставить местную власть образовать новый земельный участок, поставить его на кадастровый учёт, зарегить право муниципальной собственности и выставить его на торги?
ЗК РФ. Статья 39.11. часть 4.
Образование земельного участка.... осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка,...;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, .... При этом в данном заявлении указывается ЦЕЛЬ использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В ответ получили отказ со следующими формулировками:
1) "Вид разрешенного использования не соответствует классификатору, утверждённому приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 г. № 540...".
2) "Адрес не соответствует структуре адреса, установленной правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221...".
И общий вывод:
"В связи с вышеизложенным, администрация ... района отказывает в утверждении схем расположения земельных участков, так как они выполнены с нарушением требований, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ".
В пп. 2) части 4 статьи 39.11 ЗК РФ про указание вида разрешённого использования и адреса не говорится ни слова (указывается лишь ЦЕЛЬ использования).
В нашем заявлении было написано:
"Прошу в соответствии с п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации согласовать и утвердить схему расположения трёх соседних земельных участков площадью
3 976 кв.м., 4 035 кв.м. и 3 837 кв.м.
расположенных в границах территории
городского поселения Ухохатово Ухохотавского муниципального района Московской области,
Промплощадка Западная, Кадастровый квартал: 50:ХХ:00ХХХХХ.
Цель использования земельного участка:
для размещения объектов капитального строительства тяжелой промышленности
а именно:
для изготовления металлоконструкций, машин, оборудования
и продукции для сельского и лесного хозяйства....."
Наоборот, это власть должна в соответствии с п. 14 ст. 11.10 ЗК РФ
"В решении об утверждении схемы расположения земельного участка ..., указывать:
1) площадь земельного участка....;
2) адрес земельного участка .....; 3) .......
4) ...., вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
ВОПРОС:
Что делать? Как заставить местную власть образовать новый земельный участок, поставить его на кадастровый учёт, зарегить право муниципальной собственности и выставить его на торги?
