Преимущественное право покупки доли квартиры

Ruzhuk2017

Новичок
3 Фев 2017
8
0
Добрый вечер! Интересует следующий вопрос, может кто нибудь сталкивался на практике: есть квартира, в ней 3 собственника - 1,2,3. Каждому принадлежит по 1\3. И вот собственник - 1 решил свою долю продать собственнику-2. В этом случае согласие на продажу от собственника- 3 необходимо? Ст.250 ГК толкует только о продаже третьему лицу, а тут все "свои" получается
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Добрый вечер! Интересует следующий вопрос, может кто нибудь сталкивался на практике: есть квартира, в ней 3 собственника - 1,2,3. Каждому принадлежит по 1\3. И вот собственник - 1 решил свою долю продать собственнику-2. В этом случае согласие на продажу от собственника- 3 необходимо? Ст.250 ГК толкует только о продаже третьему лицу, а тут все "свои" получается

да, согласие не требуется, т.к. закон однозначно гласит "в случае продажи постороннему лицу" и комментарии к статье об этом молчат, за исключением случаев, если продается доля умершего собственника.

вот есть некие пояснения на этот счет:

ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

3-е издание, переработанное и дополненное

Под редакцией И.Г. МЕДВЕДЕВА


При удостоверении договора мены доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в извещении, направляемом сособственникам лицом, отчуждающим принадлежащую ему долю, должно быть названо конкретное имущество, являющееся по договору эквивалентом отчуждаемой доли.
В случае смерти кого-либо из участников общей долевой собственности нотариусу должно быть представлено свидетельство о его смерти. Если нотариус либо собственник отчуждаемой доли располагают сведениями о наследниках умершего участника общей долевой собственности, принявших наследство в установленном порядке, об отчуждении доли в праве общей собственности вышеуказанным способом извещаются наследники умершего.
Если доля в праве общей собственности продается одному из участников общей собственности, то представление собственником, отчуждающим свою долю, доказательств извещения остальных участников общей собственности о продаже доли не требуется. Право выбора приобретателя из числа сособственников принадлежит самому продавцу. Такое же правило действует в случаях, если приобрести отчуждаемую долю в праве общей собственности изъявили желание несколько сособственников: продавец вправе избрать покупателя из их числа по собственному усмотрению.