Прошло более года после отмены лицензий в строительной отрасли, однако по форуму постоянно появляется множество вопросов, действия без ответов на которые несут в себе существенные риски для регеров перед клиентами.
Итак, понеслась :
Начну со взносов:
В любой строительной сро существуют следующие виды взносов :
1.Вступительный
2.Членский
3. Взнос в компенсационный фонд
При этом , взнос в комп.фонд, это взнос по своей природе нерасходуемый, безвозвратный, накопительный. Размещается выбранной СРО управляющей компанией в государственные ценные бумаги, на депозитах в банках и.т.п. Снятие КФ возможно только по решению суда в случаях причинения ущерба 3-м лицам недостатками в строительстве, при том условии, что собственных средств компании виновника и страхового покрытия не хватило.
ВНИМАНИЕ!!! Списанный по решению суда комп.фонд пополняется компаниями-участниками СРО в равных долях до размера не менее установленного законом на одну компанию, т.е. :
300 000 рублей - для строительства
150 000 рублей - для проектирования и инженерных изыканий.
Членские взносы- это взносы на содержание аппарата СРО и иные цели предусмотренные Уставом.
Вступительный взнос - как правило берется в малых СРО, либо в свежесозданных и служит непосредственно для формирования начального имущества и исполнения СРО своих обязательств ( помещения,техникаи.т.п.)
Как правило в крупных и стабильных СРО вступительный взнос не берут, а членский колеблется в районе 100 тыс рублей, либо дифференцирован по видам работ.
В отраслевых и карманных СРО - размер членских взносах выше, зачастую намного. В мелких, нестабильных СРО-пирамидах - необоснованно занижен (50 000 в годовом исчислении и менее )
Добавлено через 12 минут 18 секунд
2. Готовки с допусками
=============================
Миф. 1 --- Да это же супер кормушка - гемора меньше с бумагами, а прибыль выше.
Увы, это не так. Действительно большинство СРО на стадии приема документов, выполняли требования исключительно Гр.Кодекса и не требовали дополнительных бумаг, что приводило к возможности пропихнуть любые документы, получить допуск и спихнуть фирму клиентам.
Однако, СРО создавалось как раз в противовес ФЛЦ с одной из задач -прекратить торговлю разрешениями на работу, посему уже сейчас Ростехнадзор приступает к выборочным проверкам СРО, на предмет соблюдения его членами действующего законодательства, квалификационных требований и.т.п. , а в свою очередь СРО производят в соответствии с законом проверки своих членов.
Ежегодная проверка - обязательно ее проведение в течении года. Выполняется согласно графика с уведомлением проверяемой оргнанизации за 2 месяца до проверки. В Ходе проверок во всех СРО, будут осуществляться выезды по адресу указанному в заявлении о вступлении, проверяться кадровая документация,т.е. балансы, трудовые договора, трудовые книжки, наличие фактически этих работников и.т.п.
В следующем году , в рамках проверок будет проверяться уже фактическое ведение работ на объектах, в том числе браться образцы бетона и.т.п.....
Таким образом продажа готовой компании с допуском СРО, без договоренности о прохождении оной проверки с работниками СРО - это мина замедленного действия заложенная регером под самого себя. Ибо клиенту врят ли очень понравится, лишение допуска через пару месяцев после втупления в СРО.
Продолжение следует
Добавлено через 45 минут 19 секунд
3. ИСО
Лохотрон , по сравнению с которым меркнут рисованные юр.адреса. Смысл состоит в навязывании радом СРО приобретения данных бумажек, причем определенного образца. Стоимость этого удовольствия от 70 до 150 тыс. рублей, никакое СМК естественно не внедряется.
Как правило заставляют приобретать ИСО - либо СРО с заниженными членскими взносами, либо излишне жадные отраслевые СРО, близкие к заказчикам по госторгам в своей отрасли.
Итак, понеслась :
Начну со взносов:
В любой строительной сро существуют следующие виды взносов :
1.Вступительный
2.Членский
3. Взнос в компенсационный фонд
При этом , взнос в комп.фонд, это взнос по своей природе нерасходуемый, безвозвратный, накопительный. Размещается выбранной СРО управляющей компанией в государственные ценные бумаги, на депозитах в банках и.т.п. Снятие КФ возможно только по решению суда в случаях причинения ущерба 3-м лицам недостатками в строительстве, при том условии, что собственных средств компании виновника и страхового покрытия не хватило.
ВНИМАНИЕ!!! Списанный по решению суда комп.фонд пополняется компаниями-участниками СРО в равных долях до размера не менее установленного законом на одну компанию, т.е. :
300 000 рублей - для строительства
150 000 рублей - для проектирования и инженерных изыканий.
Членские взносы- это взносы на содержание аппарата СРО и иные цели предусмотренные Уставом.
Вступительный взнос - как правило берется в малых СРО, либо в свежесозданных и служит непосредственно для формирования начального имущества и исполнения СРО своих обязательств ( помещения,техникаи.т.п.)
Как правило в крупных и стабильных СРО вступительный взнос не берут, а членский колеблется в районе 100 тыс рублей, либо дифференцирован по видам работ.
В отраслевых и карманных СРО - размер членских взносах выше, зачастую намного. В мелких, нестабильных СРО-пирамидах - необоснованно занижен (50 000 в годовом исчислении и менее )
Добавлено через 12 минут 18 секунд
2. Готовки с допусками
=============================
Миф. 1 --- Да это же супер кормушка - гемора меньше с бумагами, а прибыль выше.
Увы, это не так. Действительно большинство СРО на стадии приема документов, выполняли требования исключительно Гр.Кодекса и не требовали дополнительных бумаг, что приводило к возможности пропихнуть любые документы, получить допуск и спихнуть фирму клиентам.
Однако, СРО создавалось как раз в противовес ФЛЦ с одной из задач -прекратить торговлю разрешениями на работу, посему уже сейчас Ростехнадзор приступает к выборочным проверкам СРО, на предмет соблюдения его членами действующего законодательства, квалификационных требований и.т.п. , а в свою очередь СРО производят в соответствии с законом проверки своих членов.
Ежегодная проверка - обязательно ее проведение в течении года. Выполняется согласно графика с уведомлением проверяемой оргнанизации за 2 месяца до проверки. В Ходе проверок во всех СРО, будут осуществляться выезды по адресу указанному в заявлении о вступлении, проверяться кадровая документация,т.е. балансы, трудовые договора, трудовые книжки, наличие фактически этих работников и.т.п.
В следующем году , в рамках проверок будет проверяться уже фактическое ведение работ на объектах, в том числе браться образцы бетона и.т.п.....
Таким образом продажа готовой компании с допуском СРО, без договоренности о прохождении оной проверки с работниками СРО - это мина замедленного действия заложенная регером под самого себя. Ибо клиенту врят ли очень понравится, лишение допуска через пару месяцев после втупления в СРО.
Продолжение следует
Добавлено через 45 минут 19 секунд
3. ИСО
Лохотрон , по сравнению с которым меркнут рисованные юр.адреса. Смысл состоит в навязывании радом СРО приобретения данных бумажек, причем определенного образца. Стоимость этого удовольствия от 70 до 150 тыс. рублей, никакое СМК естественно не внедряется.
Как правило заставляют приобретать ИСО - либо СРО с заниженными членскими взносами, либо излишне жадные отраслевые СРО, близкие к заказчикам по госторгам в своей отрасли.
