Приобретение участка в ДНП, мнение по схеме

Baycon, получается, что участок находится в собственности Круглова, а не в собственности ДНП?
Риски отмены предшествующих сделок в будущем в Вашем случае не отличаются от ситуаций когда продавец получил имущество в дар или просто купил у других граждан. Никогда не знаешь как до тебя совершалась сделка и какие элементы сделки не были соблюдены. Например, в случае с продажей участка участнику Общества директор должен был получить одобрение общего собрания участников на совершение сделки с заинтересованностью (а может и крупностью).
По факту в ЕГРП прошла регистрация той сделки, по которой ИП Круглов стал собственником участка, наверное при регистрации предоставлялись необходимые документы.
Что касается того, что от имени Круглова действует ООО Гамма, то это практика нормальная. Важно: удостовериться в наличии полномочий в доверенности, в действительности полномочий директора Гаммы. Также следует обратить внимание не содержится ли в доверенности ссылка на необходимость выдачи представителю письменного поручения на совершение действий по продаже участка. В таком случае нужно требовать письменное поручение. Обратите внимание на порядок оплаты и на то, в чей адрес Вы оплачиваете (если полномочия по проведению расчетов у Гаммы в доверке).
Сама практика нормальная, мы так работаем по регистрации ипотечной недвижки и ее последующей продаже.

Baycon написал(а):

PKPRAVO, Нужно ли какое-то согласие ДНП на сделку?

Нажмите для раскрытия...

нет

Baycon, нет, согласие не нужно. Факт нахождения участка в ДНП имеет принципиальное значение в случаях. когда земля находится в собственности этого партнерства. Но и процедура вся происходит иначе в таком случае.