Можно ли выселить человека имеющего право пожизненного проживания.

TREFxD

Новичок
14 Июл 2013
13
1
Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.

Начну по прядку:
В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).

2 года назад жена героя этой истории скончалась. (никакого завещания небыло)

В связи с чем, получается что он один прописан в этой квартире, имеет право пожизненного пользования жильем, а право собственности зарегистрировано на дочь его умершей жены.

Сперва у дочери его жены не возникало претензий по поводу того что он там проживает. Но сейчас все изменилось.

Около года назад он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев.

Уж не знаю как, но копия договора оказалась у "собственницы" этой квартиры.

И теперь она требует у него часть доходов от аренды, но не за 2 месяца а за 11. И так или иначе грозится в судебном порядке лишить его возможности проживать в данной квартире.

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду :D

Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,467
7,255
г. Чехов М.О.
Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.

Начну по прядку:
В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).

2 года назад жена героя этой истории скончалась. (никакого завещания небыло)

В связи с чем, получается что он один прописан в этой квартире, имеет право пожизненного пользования жильем, а право собственности зарегистрировано на дочь его умершей жены.

Сперва у дочери его жены не возникало претензий по поводу того что он там проживает. Но сейчас все изменилось.

Около года назад он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев.

Уж не знаю как, но копия договора оказалась у "собственницы" этой квартиры.

И теперь она требует у него часть доходов от аренды, но не за 2 месяца а за 11. И так или иначе грозится в судебном порядке лишить его возможности проживать в данной квартире.

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду :D

Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?

он "достается", что останется на улице. Какие правовые последствия? Он что собственник квартиры и сторона по договору аренды? Зачем искушать судьбу, тем более что собственник так настроен. - растрогает договор в суде и может начать чинить ему препятствия.
 

Сашасан

Активист
23 Ноя 2008
9,035
3,110
а как он мог сдать эту квартиру, т.е. заключить договор аренды не будучи собственником? Либо по доверенности от собственника либо договор сам собственник и заключал (поэтому у него и остался экземпляр) либо это договор чистая липа и простая бумажка. Если собственник за границей и реально не знает, кто там проживает в этой квартире и сколько времени проживает в смысле 2 мес. или 11 и конечно на слово никто никому не верит. По идее если данный человек прописан в этой квартире, то ему бы там и проживать, чтоб его оттуда не выгнали за все эти договора аренды может и липовые, а так получается что он где-то еще проживает, а это использует для получения дохода возможно даже и незадекларированного, так что есть шанс что по суду его могут оттуда и выкинуть, пусть лучше нормально договаривается с собственником и остается вопрос о декларациях
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду

Его "пожизненное" право при определенных обстоятельствах ("выехал, фактически не живет") может прекратиться.

Есть ППВС на сей счет + касс.определений ВС.
 
  • Мне нравится
Реакции: ЖеняЖеня

TREFxD

Новичок
14 Июл 2013
13
1
Спасибо, будем следить за дальнейшим развитием событий.
 

Екатерина Васильева

Пользователь
16 Апр 2015
45
25
Москва
Интересно, на каких основаниях собственница собралась лишать отказавшегося от приватизации в ее пользу деда права пользования жилым помещением? Тем более что на другое постоянное место жительства он не выбывал, а просто временно живет в другом месте. Не думаю, что у нее что то получится, если он сам не захочет выписаться.
Но с наймом и правда непонятно, каким образом договор заключен лицом, не имеющим на это права.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,467
7,255
г. Чехов М.О.
Интересно, на каких основаниях собственница собралась лишать отказавшегося от приватизации в ее пользу деда права пользования жилым помещением? Тем более что на другое постоянное место жительства он не выбывал, а просто временно живет в другом месте. Не думаю, что у нее что то получится, если он сам не захочет выписаться..

можно брать измором: поменять дверь или замки и не пускать деда, тот естественно с иском о вселении.. пока то да се, пройдет время - вселят. Пристав его вселит, решение суда выполнено. А на завтра - новая дверь и дед на улице, все сначала - исковое о вселении и новый круг и так до бесконечности. Практикуют такое.
 

Екатерина Васильева

Пользователь
16 Апр 2015
45
25
Москва
можно брать измором: поменять дверь или замки и не пускать деда, тот естественно с иском о вселении.. пока то да се, пройдет время - вселят. Пристав его вселит, решение суда выполнено. А на завтра - новая дверь и дед на улице, все сначала - исковое о вселении и новый круг и так до бесконечности. Практикуют такое.

Проще и дешевле деда пристрелить, но поскольку мы на юридическом форуме, этот способ я не предлагала :)
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,467
7,255
г. Чехов М.О.
Проще и дешевле деда пристрелить, но поскольку мы на юридическом форуме, этот способ я не предлагала :)

пристрелить гуманнее и более юридически?:D

автор темы задал вопрос, а что ему за это может быть? вот и это тоже (по мимо претензий со стороны налоговой по поводу незаконного предпринимательства и пр.), дед еще тот оказался))) бизнесолдмэн)))
 

TREFxD

Новичок
14 Июл 2013
13
1
дед еще тот оказался))) бизнесолдмэн)))

Да дед серьезно крепкий орешек)) Ему за 80, а он не имея ничего кроме права пользования квартирой нашел себе новую женщину, переехал к ней, и собственно сдает упомянутую ранее квартиру.

Что касается договора аренды, то по своей безграмотности, арендаторы вероятно посмотрели лишь на прописку в паспорте и молча заключили такой "договор".
 
  • Мне нравится
Реакции: ЖеняЖеня