договор о совместной деятельности между физическими лицами.

brave_bird

Новичок
13 Июл 2011
5
0
Добрый день форумчане. Подскажите пжлста. Есть два физических лица. Они совместно приобрели земельный участок для постройки на нем ИЖС. Дом многоквартирный. В последующей возможно извлечение прибыли при продаже квартир. Но на настоящий момент хотелось бы заключить договор регулирующий отношения именно между гражданами. Совмесная покупка участка и постройка дома. При этом можно ли как то предусмотреть разделение обязанностей, т.е. один привлекает деньги на строительство и контролирует денежные потоки. Другой занимается поиском участка и строительством дома на нем. Заранее благодарю :)
 

brave_bird

Новичок
13 Июл 2011
5
0
возможно ли в договоре, заключенном между физ лицами (гражданами) одной из обязанностей сторон указать поиск инвесторов? Цель договора: строительство без извлечения прибыли.
 

Нетопырчик

Местный
2 Июн 2010
168
16
Волгоград
brave_bird, а что вас останавливает? один разрешение на строительство оформляет, другой инвесторов привлекает, то есть "действует для достижения цели".
п. 1 ст. 1041 ГК РФ «По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели».
только придумайте, как результаты такой деятельности фиксировать. большинство проблем начинается, когда цель достигнута.
 

Mefistofel

Местный
15 Июн 2009
894
201
Москва, Красногорск
Обратите внимание, если хотите заключить сделку с этим пользователем, на данный момент он заблокирован.
Это с чего бы это на ИЖС многоквартирный? Вам нужна целая цепь документов + правильное оформление всего этого дела. Обращайтесь.:cool:
 

Шнур

Активист
5 Апр 2007
1,283
239
Москва
возможно ли в договоре, заключенном между физ лицами (гражданами) одной из обязанностей сторон указать поиск инвесторов? Цель договора: строительство без извлечения прибыли.
а эти физ. лица (граждане) хоть зарегистрированы в качестве ИП?
 

Ugina

Активист
3 Авг 2010
1,164
107
г. Москва
То есть получается, если лица не ИП и не юр. лица, а обычные физики, то они могут заключать договор о совместной деятельности но только без извлечения прибыли, например на какие то цели....
 

юрфинанс

Активист
24 Фев 2012
1,500
836
КРАСНОЯРСК
физики могут заключать любые договоры (разумеется, не противоречащие закону).
Всё остальное - возможные разборки с наложкой.
 

Nastёna

Местный
6 Окт 2008
161
4
Kaliningrad-Kёnig
Не стала новую тему открывать.
Как думаете, для совместного бизнеса между двумя ИП (магазин), что лучше - договор о совместной деятельности или ООО создать?
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
Не стала новую тему открывать.
Как думаете, для совместного бизнеса между двумя ИП (магазин), что лучше - договор о совместной деятельности или ООО создать?

На обычной системе налогообложения хотите быть?
 

euginio

Новичок
28 Авг 2018
1
0
физики могут заключать любые договоры (разумеется, не противоречащие закону).
Всё остальное - возможные разборки с наложкой.
у вас был подобный опыт при заключении договора простого товарищества физлиц не зарегистрированных в качестве ип?
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Добрый день форумчане. Подскажите пжлста. Есть два физических лица. Они совместно приобрели земельный участок для постройки на нем ИЖС. Дом многоквартирный. В последующей возможно извлечение прибыли при продаже квартир. Но на настоящий момент хотелось бы заключить договор регулирующий отношения именно между гражданами. Совмесная покупка участка и постройка дома. При этом можно ли как то предусмотреть разделение обязанностей, т.е. один привлекает деньги на строительство и контролирует денежные потоки. Другой занимается поиском участка и строительством дома на нем. Заранее благодарю :)

на участке ИЖС НЕЛЬЗЯ строить многоквартирный дом. никак. снесут. и окажутся ваши физ.лица в долгах как в шелках, да еще и сесть по 159 могут...
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
dzokond, года 3 назад показывали как снесли такой дом, это наверное у них :)

Мы участвовали в 3 процессах по таким домам (Островцы, Октябрьский МО).
Прошли все инстанции, вплоть до ВС - все проиграли. Один дом уже снесли, два других пока стоят, но уже техника разок приезжала, еле удалось отбиться собственникам, но не надолго походу.