контроль за использованием земли в Москве

Юлия Е.

Местный
2 Сен 2009
267
17
Добрый вечер, коллеги. Если кто то сталкивался, прошу помочь разобраться.
Есть в аренде участок московской земли. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений и обслуживающих им объектов.
На земле находятся ряд строений (бывшая фабрика, теперь офисный центр), так же еще с времен фабрики, в одном из строений расположен Магазин (продукты) и кафе (столовая) . по БТИ еще с времен фабрики эти помещения так и указаны (столовая и магазин)
в 2010 году обращались в комиссию и получили ответ, что участок внесен в проект землепользования с индексом административно-деловая зона.
Вдруг приходит земельный надзор Росреестра и говорит нецелевое использование - штраф 2% от кадастровой стоимости (это 3 млн руб)
за такое же нарушение по административному кодексу Москвы ст. 6.7. не более 150 000 руб.
Вопрос: есть ли разграничение по какому кодексу привлекать? и какой порядок должен быть соблюден органом, если в плане проверок нас нет, распоряжений и поручений мы не видели, просто пришла телеграмма, явитесь на составление протокола.