Неустойка с застройщика за несдачу обьекта вовремя

olgeria

Пользователь
14 Июл 2008
37
0
Добрый день, нужна консультация стоит ли ввязываться и требовать неустойку с застройщика. Был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи сроком заключения до 31 декабря 2014г. К нему было заключенодоп. Соглашение где срок перенесен на 30 июня 2017 года. Затем был заключен договор уступки прав требований по этому договору. Согласно ему застройщик обязан не позднее 30 июня 2016 года передать обьект строительства. Ключи от квартиры выдадут по предварительной информации на сайте застройщика 13 марта. Стоит ли требовать неустойку и может ли застройщик устроить заподлянку. Спасибо заранее за помощь.
 

Hornet88

Активист
17 Июл 2013
2,044
624
Москва, МО
dac63, +1

требуйте конечно, полно таких дел.
что и за что?


был заключен договор уступки прав требований по этому договору
по ПДКП?)))
может ли застройщик устроить заподлянку
это обязательно
 

olgeria

Пользователь
14 Июл 2008
37
0
Да по ПДКП

Какую заподлянкумможет устроить застройщик?
 

Hornet88

Активист
17 Июл 2013
2,044
624
Москва, МО
olgeria, что и кому Вы или Вам переуступили?

Получите ключи в самую последнюю очередь, как минимум, как максимум останетесь без квартиры или пройдёте по всем суд.инстанциям, чтобы ее получить.
Что-то совсем "мутная" схема у Вас. Или Вы так описываете. Так явно в чёрную уже мало, кто работает.
Объект не в Звенигороде?
 

Красконсалтинг

Пользователь
3 Май 2019
42
5
можно, по договору, если она там предусмотрена, или так называемую законную неустойку, если она предусмотрена соответствующей нормой закона
 

kailas

Активист
24 Авг 2009
3,921
1,753
Шамбала
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.