Продажа машиноместа

Kertis · 16 Май 2017

Я все с о своим паркингом))

Правда, чтобы продать машиноместо, надо уведомлять всех сособственников (у нас долевая собственность 5/79) с предложением купить?..

Собственник - юридическое лицо, покупатель - физическое.
Все не можем продаться, купиться..

Сергей Д. · 16 Май 2017

Kertis написал(а):
Я все с о своим паркингом))

Правда, чтобы продать машиноместо, надо уведомлять всех сособственников (у нас долевая собственность 5/79) с предложением купить?..

Собственник - юридическое лицо, покупатель - физическое.
Все не можем продаться, купиться..

т.е. на одно парковочное место имеют право долевой собственности несколько собственников? конечно нужно, т.к. у них приоритетное право покупки.

Kertis · 16 Май 2017

Это обычный паркинг в элитном доме.
И кроме нас (5 мест) есть еще 74 собственника оставшихся 74 машиномест.

Неужели всех разыскивать и всем отправлять..

Сергей Д. · 16 Май 2017

Kertis написал(а):
Это обычный паркинг в элитном доме.
И кроме нас (5 мест) есть еще 74 собственника оставшихся 74 машиномест.

Неужели всех разыскивать и всем отправлять..

можно конечно и рискнуть, но потом кто то может и оспорить эту сделку в суде.. и еще - в Росреестре пропустят сделку без соблюдения этой формальности (т.е. без надлежащего уведомления)?
если я ничего не путаю, сделка долевая, так? значит через нотариуса...

RedReg · 23 Май 2017

Kertis написал(а):
(у нас долевая собственность 5/79

Большинство нотариусов с которыми сталкивался просто откажется заверять сделку в отсутствии предложений другим собственникам:

<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
<О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу>
(вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))

Kertis написал(а):
Все не можем продаться, купиться..

При таких раскладах (79 сособственников) может оказаться проще выделять из долевой в отдельный объект права. Не смотря на все замарочки и расходы.

Kertis · 26 Май 2017

RedReg написал(а):
Большинство нотариусов с которыми сталкивался просто откажется заверять сделку в отсутствии предложений другим собственникам:

При таких раскладах (79 сособственников) может оказаться проще выделять из долевой в отдельный объект права. Не смотря на все замарочки и расходы.

Мы бы выделились. Но для этого ведь нужно согласие других собственников?

Нет?

Сергей Д. · 26 Май 2017

Kertis написал(а):
Мы бы выделились. Но для этого ведь нужно согласие других собственников? Нет?

остальных 78-ми? мда... во первых собрать подпис задача чрезвычайно сложная, а во вторых - наверняка найдется тот кто не даст согласия, тогда в суд...

RedReg · 26 Май 2017

Kertis написал(а):
Мы бы выделились. Но для этого ведь нужно согласие других собственников?

Через процесс.

Поиск

Продажа машиноместа

Kertis

Местный

Сергей Д.

Активист

Kertis

Местный

Сергей Д.

Активист

RedReg

Активист

Kertis

Местный

Сергей Д.

Активист

RedReg

Активист