Ответ: "Я сдаю квартиру, но хочу сделать все по закону"
при выборе налогооблажения дохода от сдачи квартиры стоит исходить из стоимости квартиры и суммы арендной платы
Считаю, что при низкой стоимости не стоит заморачиваться с ИП...
1. НДФЛ 13%, но за минусом коммуналки и пр., если прописать в договоре найма отдельной строкой, что оплачивает наниматель - Письмо МФ РФ от 30.06.2006 N 03-05-01-05/123
2. риски налоговых проверок у ИП больше, в том числе доначисления ч/з инкассо - с физиком только ч/з суд; да и доковыряться до ИП реальней...
3. как бы не говорили - отчетности и бумажек у ИП больше - физик только 3-НДФЛ, да и ошибок, приводящих к доначислениям больше вероятность наделать ИП-ку - стоит хотя бы не внести в список деятельность ЭТУ - платите 13% вместо 6% - Письмо МФ РФ от 06.03.2008 N 03-11-05/55
кроме того согласно Постановлению Верховного Суда N 23 от 18 ноября 2004 года - деятельность граждан, связанная со сдачей в аренду одной временно свободной квартиры (или иного помещения), не может быть признана предпринимательской
и кто ж знает к чему это может привести в нашем государстве...
кроме того, почему только УСН? есть еще ЕНВД и патент...
зависит от региона...
