перевод из жилого в нежилое, москва

У Вас два варианта - либо все делать самому, либо воспользоваться услугами профессиональных "помощников".
При самостоятельном переводе на все уйдет 9 мес. - год.
Нужно созывать общее собрание жильцов мин. 2 раза (очное, на которое как правило никто не приходит, и очно-заочное, на котором со скрипом, но принимается нужное решение).
На собрание приглашаете заказными письмами собственников всех квартир (т.е. нужно заказать выписку из ЕГРП по КАЖДОЙ квартире). Очень помогает услуга "партионная почта".
Далее подготовка проекта перепланировки и обустройства отдельного входа, его согласование, подача документов на перевод.
Есть небольшая "лазейка" - можно зарегистрировать в квартире инвалида-колясочника, и на этом основании согласовать отдельный вход без проведения общего собрания жильцов. А потом уже переводить в нежилое помещение с отдельным входом, что заметно легче.
Пользоваться услугами "помощников" я не рекомендую.
Во-первых: Вам объявят приличный ценник (от миллиона и выше).
Во-вторых: оплата не является гарантией компетенции, даже если "помощники" говорят, что работают на этом рынке с 90-х годов (хочешь сделать хорошо - сделай это сам).
В-третьих: к большому сожалению, многие "помощники" не брезгуют элементарной подделкой документов, и при последующих конфликтных ситуациях с жильцами в процессе эксплуатации помещения собственнику это может выйти "боком".