Раздел квартиры, купленной по договору ипотеки

Юлия_1

Местный
21 Янв 2014
312
3
Ситуация такая. Жена подала в суд заявление о разводе, требования разделе имущества нет в нем. Рассматривает дело мировой суд. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Платить еще долго. Сейчас муж может в судебном заседании подать иск о разделе этой квартиры? Это же будет рассматривать уже районный суд. И как лучше сформулировать требования и рассчитать госпошлину. По факту он хочет продать квартиру, погасить ипотеку, если что-то останется, разделить. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. И еще такой момент, уже полгода как они не ведут совместного хозяйства, но платежи по ипотеке он регулярно производит.
 

Осовец

Местный
29 Сен 2014
192
34
Если ипотека возникла в период брака, то конечно не будет требования о разделе. Дождется, пока муж выплатит ипотеку, а потом заявит на раздел, прикрываясь правами несовершеннолетнего ребенка :)
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,257
г. Чехов М.О.
Ситуация такая. Жена подала в суд заявление о разводе, требования разделе имущества нет в нем. Рассматривает дело мировой суд. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Платить еще долго. Сейчас муж может в судебном заседании подать иск о разделе этой квартиры? Это же будет рассматривать уже районный суд. И как лучше сформулировать требования и рассчитать госпошлину. По факту он хочет продать квартиру, погасить ипотеку, если что-то останется, разделить. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. И еще такой момент, уже полгода как они не ведут совместного хозяйства, но платежи по ипотеке он регулярно производит.

имущество приобретенное в браке является совместной собственностью, а потому подлежит разделу в равных долях и долг по ипотеке тоже, и не имеет значения кто проживает в квартире сейчас.

Совместное ведение или не ведение хозяйства не имеет отношения к разделу квартиры, это к расторжению брака отнесите.
Госпошлину на определяете на основании ст. 333.19. Налогового кодекса (часть 2) Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

от какой суммы отталкиваться? от стоимости квартиры, которую уплатили при покупке или рыночную, т.е. сколько она стоит сейчас (хотя квартиры сейчас упали в цене, а вот сумма за которую ее купили будет наверняка выше той во что ее могут оценить сегодня), поэтому лучше ту за которую купили. В случае необходимости в суде может быть заявлено ходатайство об оценке квартиры.
 

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
На кого ипотека и супруг является созаемщиком или поручителем? Вопрос о разделе имущества решается с учетом интересов несовершеннолетних детей, поэтому нужно определится, с кем ребенок останется. Если нет согласия по ребенку, то иск по этому вопросу в федеральном суде рассматривается.
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Сейчас муж может в судебном заседании подать иск о разделе этой квартиры?
Может. кроме того, можно попытаться возложить ответственность по уплате 50% оставшегося кредита на супругу (но тут, как правило, банки возражают о замене заемщика). Остается потребовать выплаты 50% уплаченных по кредиту сумм с даты развода
 

тора_07

Местный
28 Июл 2009
931
256
Химки
Может. кроме того, можно попытаться возложить ответственность по уплате 50% оставшегося кредита на супругу (но тут, как правило, банки возражают о замене заемщика). Остается потребовать выплаты 50% уплаченных по кредиту сумм с даты развода
ну если это будет прописано в решении суда, возражать не будут, да, заявляйтесь в процессе - встречный иск о разделе имущества и долгов тоже