Ваниль

Местный
2 Ноя 2009
158
22
Москва
19 февраля на пленарном заседании Госдума приняла сразу в трех чтениях законопроект, предусматривающий внесение поправок в статью 3 Закона РФ «Об ипотечных ценных бумагах». Поправки уточняют требования к кредитам по ипотеке, точнее, к ипотечному покрытию ценных бумаг. Если ранее в покрытие входили кредиты по ипотеке с первоначальным взносом не менее 30%, то теперь банки могут включать в покрытие кредиты со взносом в 20%. Это позволит сделать жилье доступнее в 2,7 раза. О такой цифре сообщила Лиана Пепеляева, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку.
Ожидается, что под влиянием нововведений ставка по ипотечным кредитам снизится до 11% в первом полугодии 2010 года. Этому будет способствовать кредит в 250 миллиардов рублей, который правительство выделяет федеральному агентству по ипотечному жилищному кредитованию в рамках программы господдержки ипотечного рынка. О таком снижении ставки по ипотеке заявляли премьер Владимир Путин и министр регионального развития Виктор Басаргин.
ЮрОбзор
 

otado

Активист
12 Фев 2009
3,370
923
<censored> наконец-то
но тоже не комильфо
даёшь до 7%
 
Последнее редактирование модератором:

otado

Активист
12 Фев 2009
3,370
923
не, всё-таки Россия не Канада
но сдвиги уже радуют
снижение на 10% уже даст сдвиг в сторону повышения рождаемости
интересно, на сколько увеличится количество несчастных счастливцев?
 

Pathfinder

Активист
но сдвиги уже радуют
Даже наш гореноминалпрезидент на каком-то заводе сказал пару месяцев назад, что ипотека по сути умерла и не отвечает никаким критериям для того, чтобы люди ей интересовались. А сдвиги эти происходят, потому что парламентские выборы в 2011 году, надо же едроссам показать, что у нас настоящее социальное правовое демократическое государство как в Конституции. А то некоторые имеют смелость высказывать иную точку зрения.
 

Integrator™

Местный
5 Апр 2007
257
89
Наши танки стали легче, стал короче миномет. Но зато намного крепче и мускулистее народ. (с)
 
11 Фев 2010
7
0
Бред. Поменьше смотрите телевизор, там все время крутят продолжение сериала АО МММ для лохов.

Доступность ипотеки определяется не ставкой процента а УРОВНЕМ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ относительно дохода населения, т.е. стоимостью квартиры, которая определяет основное тело кредита.
Поясняю на примере:

Квартира 50 кв. метров по тыще долларов за квадрат (кстати, при нынешних ценах на стройматериалы - реальная цена). Процент 20% годовых. Т.е. за первый год (если брать кредит на 20 лет) я должнен выплатить 10 тыс. баксов по процентам и 2,5 тыс. основного долга итого 1 тыс. долларов в месяц. При таких раскладах я спокойно могу пойти и на 30 % годовых.

Второй вариант:
Квартира 50 кв. по 5 тысяч долларов за квадрат. Процент 5% годовых (который с энтузиазмом планирется ввести лет так через...). Т.е. за первый год (если брать кредит на 20 лет) я должен выплатить 12,5 тыс. по процентам и 12,5 тыс. основного долга, итого 2 тыс. долларов в месяц. Проценты в 4 раза меньше, а реально платить надо в 2 раза больше, чем по первому варианту.

На самом деле снижение процента лишь увеличит доступность и привлекательность кредитных средств, а значит при таком механизме цены на квартиры ПОВЫСЯТСЯ, на радость проевшим деньги инвесторов девелоперам, а ипотека как была недоступной большинству граждан, так и останется.

ЭЙ, крутой мачо ПУПКИН! АУ! (кто знает, вдруг заглянет на Регфорум) Надо не процент понижать, а количество инстанций которые надо пройти для получения разрешения на строительство (35 инстанций, примерно за полтора года) и после завершения строительства для получения АКТа ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (49 инстанций примерно за 1 год). В этих инстанциях оседает от четверти до половины стоимости вновь построенных квартир.

И еще. По Московским понятиям любой кто желает строиться в Москве должен отдать 40% построенного городу, либо выплатить РЫНОЧНУЮ стоимость этих 40 %, или допускается сделать для города что нибудь полезное якобы на эту сумму (например переложить коммуникации, построить объект соцкульбыта, озеленить территорию и т.п.). Вот пересчитать все сделанное фирмами Батуриной, Чигиринского и других приближенных по третьему варианту на РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ. Это ж какой доход бюджету и сколько квартир для очередников.....
 

np28122015

Новичок
6 Мар 2017
4
0
Да ну ее, эту ипотеку.. что в ней хорошего? долговая яма да и только..
 

core

Новичок
31 Мар 2017
4
0
Ипотеку вообще надо запретить.
Ею олигополисты разгоняют цену на недвижку, котора яи так сейчас по цене квартиры в испании на берегу моря...
 

XmasterX

Новичок
21 Фев 2017
1
1
Обратите внимание, если хотите заключить сделку с этим пользователем, на данный момент он заблокирован.
Да ну ее, эту ипотеку.. что в ней хорошего? долговая яма да и только..
Человеку, с маленькой ЗП и отсутствием недвижимости без ипотеки никак. Ну либо воровать. Последнее не каждому дано
 

nazar13

Активист
15 Янв 2009
3,830
2,328
Остоженка, 10
Обратите внимание, если хотите заключить сделку с этим пользователем, на данный момент он заблокирован.
core, а квартиры как покупать 80% россиянам?