Нужен хороший грамотный риэлтор

Masha_S, показывать КОМУ?
Давать рекламу ГДЕ?
У нас что, агенты недвижимости имеют доступ к некоему печатному изданию, куда простым смертным ни за что не попасть?
В основном реклама дается в разных Из рук в руки, Из ног в ноги ... И информация черпается оттуда же, в перерывах между перекуром и перекусом.
Стоит такая "Реклама" копейки, а с клиента за нее хотят содрать, как будто каждая буква из золота.
Когда я пытался сдать квартиру, я все это изучил уже.
Да еще пытаются подсунуть "эксклюзивный договор", и чтобы денег сразу дал - неизвестно за что.
И всякие интересности в договоре прописывают, мол клиент обязан - 3 страницы, фирма имеет право - 4 страницы. О правах клиента и обязанностях фирмы - ни слова.
А потом в лоб говорят "Вы что думаете, мы вами год будем заниматься? Месяца три позанимаемся, и все".
Берут с тебя денег - и исчезают. За неделю до истечения срока действия договора звонят "Вы нам по договору еще должны за поиск, ну мы никого не нашли, но это неважно".
За такое разводилово я не собираюсь платить ни копейки.
Я заплачу денег агенту, если продам хату без его участия, только в одном случае - если я буду реально видеть, что человек работал - давал объявления, водил клиентов на показы и т.д.
Если же он по "договору" получит с меня лавэ и будет дома пиво пить, ожидая, когда я ему еще выложу в конце срока действия договора кругленькую сумму за якобы "поиски" - меня это не устроит.

Masha_S, Ваше какое дело, зачем и на каких условиях я ищу риэлтора?
Вы мне можете что-то предложить или просто представляете какое-то очередное агентство недвижимости и пытаетесь всех агентов представить в выгодном свете?
Не надо. Нечего предложить - идите мимо.
Агент, предлагающий за год поиска двух-трех неадекватных клиентов явно "для отмазки" - меня не устроит.
По сути, это те же самые "информационные услуги", которые пытаются выдать за некий "мегаэксклюзив". Все равно что гавно обернуть ленточкой и воткнуть бенгальский огонь - оно станет красивым гавном, но гавном от этого быть не перестанет.
И всякие разводилова, что квартиру нужно продать за три копейки, потому что продавать "в этом районе тяжело" и прочия меня тоже мало интересуют.
В конце концов, когда мне нужно было сдать квартиру,я нашел того, кто ее снял за ту цену, которую я хотел.

Ko4evnik, окей.
Тогда чем такой мегаэксклюзивный риэлторский договор с агентством "Элитные квартиры в Зажопинске" будет отличаться от договора на невнятные "информационные услуги" за 3.000 рублей?

Мне понадобится (не сейчас, в будущем) вменяемый работящий человек, который будет реально работать, чтобы найти вот на эту квартиру клиента.
Как он будет его искать (хоть стоять с рекламой в метро) - его дело.
Если он найдет покупателя и мы совершим сделку - я готов раскошелиться на % с продажи квартиры.
Если я найду покупателя раньше - я ему уплачиваю неустойку, допустим 15.000 рублей.
Я сам составлю договор, в котором пропишу и его, и свои права и обязаннности.
Все хитрожопые договоры, направленные на то, чтобы неопохмеленный агент мог позвонить мне в 5 утра и сказать "Чето ты мало заплатил, давай еще 40 тыщ мне на бухло, или я договор расторгну" идут в урну.

Фактически миссия агента на вторичном рынке недвидимости - найти две стороны сделки и провести саму сделку.
Но из-за того, что в агенты вторичного рынка идет иногда всякий сброд, которому место на помойке и который мечтает нереально озолотиться за один день - имеем, что имеем ...

Ko4evnik, если он будет приводить, звонить, давать рекламу - то да.
Если же он будет звонить исключительно мне и пьяным голосом говорить, какой я козел и какая моя квартира гавно - то нет.

Маша123, как будет необходимость - обязательно.
Я на будущее задел делаю, в смысле поиска человека

Благодарю всех за участие. Предварительно риэлтор-агент найден и примерная оценка квартиры произведена теми, в чьей компетентности у меня нет никаких сомнений.
Но тему закрывать еще рано.

Новый жизненный поворот.
Теперь нужно агентство, которое имеет филиал (представительство) в Израиле.
Ну или наоборот.
Не буду таки-да вредничать по городам, просто пусть имеет свою конторку в этой славной стране.
В МЕОЦ добрые люди дали мне пару телефонов агентств и пару риэлтеров в Израиле, но хочется, чтобы они работали не только там, но и таки да здесь.

Мурзик, думаешь, что в нашей недоразвитой стране с убогой медициной, корявым бизнесом и жуткой зимой мне будет сильно лучше?

Актуально