Выписки из ЕГРН скоро могут стать недоступны?

29 января 2019 года Минэкономразвития России опубликовало законопроект Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия созданию «сайтов-двойников» на которых, в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии».

По мнению Росреестра в настоящее время в сети интернет, цитируем: "действует большое количество сайтов, на которых, в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, так называемые «сайты-двойники»"

Несмотря на то, что "двойниками" Росреестр называет сайты, которые "которые имеют схожее с контентом официального сайта Росреестра наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре", под опалу попадают и сайты, оказывающие просто посреднические услуги (не имеющие в имени сайта слово rosreestr и/или производных от него).

Минэкономразвития намерено запретить возможность любым лицам (гражданам или организациям) передавать за плату или бесплатно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) третьим лицам, тем самым ограничивая публичность и доступность сведений из реестра. За передачу сведений из ЕГРН грозит штраф от 50 000 руб. до 600 000 руб.

Мы всегда призываем к честному ведению бизнеса и против использования любых мошеннических схем. При этом в корне не согласны с предложенной формулировкой законопроекта:


Предостерегая от мошенников, Росреестр может закрыть возможность получения выписок из ЕГРН не для собственных нужд, т.е. ограничены права по использованию общедоступной информации. Считаем, что принятие данного законопроекта негативно скажется на всех гражданах и компаниях Российской Федерации, в том числе:

• риэлторах
• журналистах (при подготовке материалов)
• компаниях, предлагающих услуги по получению выписок и избеганию контакта с гос.органом, облегчающих жизнь гражданам
• арендаторах и арендодателях и др.

Любое ограничение в итоге приведёт только к увеличению теневых сервисов.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) любое лицо может получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Статья 29 Конституции Российской Федерации гласит: «Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.». А статья 8 гарантирует единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.​

Напомним, что выписка из ЕГРН – это по сути "продукт", производимый Росреестром. А коммерческие сайты, которые предлагают получить выписку из ЕГРН, - лишь оказывают услугу по получению этого же продукта, но более удобным, быстрым, комфортным способом. Важно отметить, что при этом компании-посредники оплачивают Росреестру стоимость документов в полном объёме согласно утверждённым тарифам.

К сожалению, складывается ощущение, что автор законопроекта нацелился не на «отлов» мошенников, предусматривающую систему выявления недобросовестных компаний и соответствующие меры наказания для них, а на ограничение распространения общедоступных сведений из ЕГРН.

Мы призываем подписать нашу петицию. Привлечение общественного внимания к этой важной теме не позволит провести данные изменения.
Надеемся на вас!

По сообщению газеты «Ведомости», Министерство экономического развития (МЭР) переработало свой законопроект.

В новом документе будет говориться только о запрете распространение сведений из Единого государственного реестра недвижимости за плату. Однако пока новый текст законопроекта не опубликован.

Фактически планируется полностью закрыть рынок сервисных услуг по получению выписок из ЕГРН.

При этом обращаем внимание, что наименование закона и сопроводительные документы говорят о "борьбе с сайтами-двойниками". Фактически сайт-двойник имеет информационное наполнение, оформление и чаще всего доменное имя, которые делают его сходным с исходным сайтом (в данном случае с сайтом Росреестра). И такие сайты действительно существуют.
Разработчики законопроекта заявляют, что его цель - исключения рисков нарушения прав граждан, снижения уровня доверия населения к органам государственной власти, связанных с предоставлением недостоверных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А его принятие не нарушает принцип открытости ЕГРН, подчёркивая, что оказание услуг по предоставлению сведений из ЕГРН относится к исключительной компетенции Росреестра.

Мы однозначно поддерживаем борьбу с мошенниками и выступаем за честный бизнес.
Но почему же, преследуя цель борьбы с сайтами-двойниками (фактически с мошенниками), Министерство борется в большей степени с добропорядочными компаниями и лишает граждан и организации получать выписки из ЕГРН удобным им способом?
Почему не сконцентрировать внимание на реальной проблеме - мошенниках, сформировать в законе критерии для поиска и блокировки таких сайтов?

Если законопроект будет принят (а к этому всё идёт), это удар по малому бизнесу в данном сегменте, да и по всем гражданам и компаниям РФ. Мы категорически против такой версии законопроекта.

Мы призываем подписать нашу петицию. Привлечение общественного внимания к этой важной теме не позволит провести данные изменения.
Надеемся на вас!

Сергей, давайте смоделируем несколько ситуаций:
1. вам нужна всего одна выписка, стоит ли из-за этого оформлять доступ и оплачивать сразу пакет (который в течение года вам не понадобится)
2. вам нужна официальная выписка

не говоря о дополнительном сервисе, который предлагают сторонние компании: от поиска объекта по неполным данным в базе, заполнения заявлений, поездок в МФЦ/Росреестр, стоянии в очередях, доставке клиенту.