Рамочный договор аренды помещения

gvilde

Пользователь
4 Май 2011
97
0
Граждане,

Кто-нибудь на практике пользуется концепцией рамочного договора аренды недвижимости?

Т.е. есть договор, а конкретные помещения передаются в аренду по акту на один-два дня по заявке (в ней указано, какие именно нужны) и по окончании возвращаются по акту, и так двадцать раз туда сюда обратно за время действия краткосрочного договора аренды.

В остальное время указанные помещения могут передаваться иным лицам, с которыми заключены такие же рамочные договоры.

Это например про проведение концертов, спортивных мероприятий и т.д.

Насколько рабочий механизм?
 

GI

Местный
8 Янв 2018
103
21
г. Краснодар
К каждому договору аренды нужен свой акт приема и передачи.
Т.е. договор между двумя лицами один на конкретное помещение.
А акты могут изменяться по датам.
 

gvilde

Пользователь
4 Май 2011
97
0
Нашёл статью в консультанте по теме:

Не следует отождествлять срок аренды со сроком действия договора аренды. Так, при общем сроке рамочного договора аренды в два года стороны в нем могут согласовать, что конкретные сроки аренды отдельных помещений из предусмотренного в нем перечня арендатор получает по заявкам при наличии возможности их предоставления. Такая ситуация, в частности, возможна, если арендатор получает от собственника в аренду помещения конференц-залов, которые в зависимости от загрузки объекта могут быть заняты или свободны. В этом случае тот факт, что общий срок рамочного договора аренды составляет больше года, не является основанием для регистрации данного договора. Регистрации будут подлежать отдельные сделки по предоставлению помещений в аренду на срок больше года, оформляемые актами или соглашениями. Сам рамочный договор не регистрируется, поскольку на момент его заключения стороны не знают, на какие конкретно сроки будут предоставляться отдельные помещения и будут ли вообще они предоставляться

Т.е. автором презюмируется возможность общего договора на ряд помещений, часть из которых не будет по факту передаваться в аренду за время действия договора