regforum.ru - регистрация юридических лиц Юридические адреса в бизнес-центрах

разместить рекламу

Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел > Жилищное право

  Поиск по форуму:
Важная информация

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.07.2018, 12:02   #1
dimidrol
Местный
 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 576
Спасибо: 157
По умолчанию Общее собрание собственником нежилых помещений

Коллеги,
Нужен совет. Имеется нежилое здание с множественностью собственников. Задача: произвести смену управляющей компании. Как грамотно это сделать и на что обратить внимание при проведении общего собрания собственников - сроки, порядок информирования и т.д.?
И где нормативно закреплен порядок проведения общих собраний собственников нежилых помещений в нежилых зданиях?
dimidrol вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2018, 15:12   #2
dac63
Местный
 
Регистрация: 30.08.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 699
Спасибо: 171
По умолчанию Re: Общее собрание собственником нежилых помещений

Цитата:
Сообщение от dimidrol Посмотреть сообщение
где нормативно закреплен порядок проведения общих собраний собственников нежилых помещений в нежилых зданиях?
Постановление Пленума ВАС от 23.07.2009 N 64. Суд признал возможность применения норм, направленных на регулирование отношений между собственниками жилых помещений, к отношениям между собственниками нежилых помещений (ст. ст. 289, 290 ГК РФ).

Цитата:
Сообщение от dimidrol Посмотреть сообщение
Задача: произвести смену управляющей компании.
Ростовский бизнес-центр в 2010 году впервые выиграл судебный процесс, в котором суд подтвердил легитимность проведенного собрания и право собственников на смену формы управления зданием. В этом деле аффилированная с застройщиком управляющая компания оспаривала возможность применения ЖК РФ к взаимоотношениям собственников бизнес-центра. Это был первый судебный прецедент, когда спор об управлении нежилым зданием рассматривался в арбитражном суде согласно нормам ЖК РФ. Суд мотивировал решение Постановлением Пленума ВАС РФ N 64. Прежняя управляющая компания оспорила решение в апелляционном порядке и выиграла дело. Апелляционный суд полностью поддержал доводы суда первой инстанции о возможности применения норм ЖК РФ по аналогии и правомочности общего собрания, но исковые требования о передаче технической документации новой управляющей компании счел не подлежащими удовлетворению по той причине, что договор с прежней управляющей компанией не расторгнут в установленном порядке, на общем собрании данный вопрос не рассматривался

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.08.2010; Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 по делу N А53-7807/2010.
dac63 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарностей: 2 от:
Старый 16.07.2018, 17:05   #3
dimidrol
Местный
 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 576
Спасибо: 157
По умолчанию Re: Общее собрание собственником нежилых помещений

dac63, Т.е. порядок созыва и проведения собрания аналогичен тому, что закреплен в ЖК для МКД?
dimidrol вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2018, 17:32   #4
dac63
Местный
 
Регистрация: 30.08.2016
Адрес: Самара
Сообщений: 699
Спасибо: 171
По умолчанию Re: Общее собрание собственником нежилых помещений

dimidrol, Верно.
dac63 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 16.07.2018, 17:36   #5
dimidrol
Местный
 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 576
Спасибо: 157
По умолчанию Re: Общее собрание собственником нежилых помещений

Выручили, а то информация везде неоднозначная)
dimidrol вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел > Жилищное право

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:49. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2018 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru