Переоформление свидетельств о праве собственности в связи с преобразованием в ООО
- Автор темы yagodka_8408
- Дата начала
а пусть они покажут, где там есть хоть слово про требования к ПА при преобразовании
требования к ПА исчерпывающе изложены в ГК. их вы можете приложить в сопроводиловке к документам по вашей регистрации.
если фантазировать будет регистратор, намекните ему, что не поленитесь дойти до суда.
Мы живем в такой стране, что если тебе что-то нужно, то ты и будешь доказывать...
Никто, ничего показывать не будет, а "идите в суд" - я уже слышал.
Моя задача получить свидетельство, а не "умыть" регистратора, поэтому я и хочу, чтоб любой каприз был бы удовлетворен ....
приостановка:
они что, считают, что ПА должны подписывать все лица - акционеры???
скорее всего у вас и так будет отказ.
вы уверены, что ваш ПА соответствует ГК, а также что в нем содержится развернутое описание объектов недвижимости, а протокол/решение об утверждении ПА вы подавали в пакете документов?
если так, то через суд их бредятину снять - процесс недолгий и недорогой даже по сравнению с госпошлиной за регистрацию прав, после чего вам зарегистрируют ваш объект недвижки где-то в течение месяца без дополнительной оплаты госпошлины.
скорее всего у вас и так будет отказ.
вы уверены, что ваш ПА соответствует ГК, а также что в нем содержится развернутое описание объектов недвижимости, а протокол/решение об утверждении ПА вы подавали в пакете документов?
если так, то через суд их бредятину снять - процесс недолгий и недорогой даже по сравнению с госпошлиной за регистрацию прав, после чего вам зарегистрируют ваш объект недвижки где-то в течение месяца без дополнительной оплаты госпошлины.
Наверное, да. На мой вопрос, кто подписывает ПА (я хотел узнать, кто с обоих сторон), мне ответили: Акционеры.... Читайте ГК..... и разговор закончился
Конечно, не уверен. Придраться всегда можно ко всему. Вот так сдал:
Ну я совсем не юрист, даже представления не имею что и куда. А брать юриста - только лишние траты....
ps
я сначала только решение сдал, была приостановка, потом досдал ПА - сейчас жду...
в арбитражный суд по месту нахождения ответчика
возмещаются виновной стороной, только имейте на руках документ о расходах,
размер госпошлины - 2 тыс руб. (для юрлица), которые возместит росреестр.
вам могут составить заявление об оспаривании решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации, а в суд вы можете сходить сами и поддержать требования
а если газпром вдруг реорганизоваться решит, то без подписей всех акционеров не зарегистрируют право за правопреемником?))))
может повезет
ЖеняЖеня
Активист
Мы живем в такой стране, что если тебе что-то нужно, то ты и будешь доказывать...
Никто, ничего показывать не будет, а "идите в суд" - я уже слышал.
Моя задача получить свидетельство, а не "умыть" регистратора, поэтому я и хочу, чтоб любой каприз был бы удовлетворен ....
приостановка:
Так а что они ФЗ противоречащей ГК цитируют, 99 ФЗ им процитируйте, статью 3, где указано, что положения ФЗ не применяются, противоречащие ГК, в части того что теперь права и обязанности при рео в форме преобразования остаются в неизменном виде, за исключением прав участников, вызванных рео
ЖеняЖеня
Активист
Хотя я Вас конечно очень понимаю... Так как нужен результат, сама при рео па сдаю, хотя знаю что он не нужен(
Однозначно 15 000 за право собственности, потому что право возникает у нового юридического лица с новым ИНН. Если ИНН не меняется, а меняется наименование, КПП, адрес и т.д., то внесение изменений.
так-то оно так, только это узковедомственный подход. а суд может посмотреть шире. см. выше цитату из гк. для суда это вполне может оказаться аргументом.
ЖеняЖеня
Активист
Думаю норму пересмотрят, так как теперь права и об-ти при рео в форме преобразования остаются в неизменном виде....думаю логичней пошлина как за внесение изменений, только когда это будет:dont_know:
Скажите, пожалуйста, а в передаточном акте какие характеристики объектов недвижимости нужно указывать, чтобы росреестр зарегистрировал? Мы указали кадастровый номер объектов, этого достаточно?
ЖеняЖеня
Активист
Ирина Марка, это не обязательно,можно указать ОС, можно приложением к ПА расшифровку по ОС. Но не обязательно,так как Вы понесете св-во
я бы, руководствуясь ст. 18 122 -фз, проверил наличие в акте следующего:
1. наименование юр.лица без сокращения, с указанием места нахождения;
2. описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права (из свидетельства о праве).
нет, не достаточно
полный перечень объектов недвижимости, включая земельные участки, с указанием наименования каждого, кадастрового номера и адресов их местонахождения
в разделе ПА про инвентарную опись договоров, права и обязанности, по которым подлежат правопреемству, указать также договор купли-продажи, в котором имеются все сведения об объекте недвижимости, правоустанавливающий документ
ЖеняЖеня
Активист
ЖеняЖеня
Активист
При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
ст. 58, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}
Недвижимость принадлежала ЗАО,что подтверждается Свидетельством о госрегистрации, на основании Решения о Рео именно этого ЗАО (ну пусть еще ПА, хотя его отменили и требований по отражению в нем имущества в законе вроде бы нет, достаточно например, указать основные средства в общей сумм, в числе и всего прочего)
Женя, вы о теории, а я о практике
подав доки в Росреестр для переоформления права собственности, получили отказ, т.к. в ПА при присоединении не содержалось достаточных сведений о передаче в порядке правопреемства права собственности на здание.
в п. 10 Методуказаний по формированию бухотчетности при осуществлении рео, утв. пр. Минфина от 20.05.03 N 44н, разрешено составлять уточнения к ПА, чем мы воспользовались (нужные уточнения нам назвали в Росреестре).
В случае несогласия нам предложили обратиться в суд, мы выбрали короткий путь
я не права в том, что в комменте не указала, что речь о практике, а не о норм. акте
верно для внесения сведений в ЕГРЮЛ о рео, а с переоформлением недвижимости у нас возникала проблема именно из-за нечетких сведений в ПА
не исключаю, что это не правомерно, но на суды времени не было
собственно я поделилась практикой, а решать автору вопроса
Similar threads
