субсубаренда)))

2 Июл 2009
672
66
Москва
Могут субарендаторы еще раз сдать помещение кому-либо? И как это будет называться? Получается цепочка: собственник - арендатор - субарендатор - ??? Спасибо!

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
 

Quirky

Активист
3 Дек 2008
2,409
1,212
77-46
мне клиент однажды предоставил на адрес договор субсубаренды ))))
 

Moritorius

Активист
12 Янв 2011
1,390
369
Эдем
Могут субарендаторы еще раз сдать помещение кому-либо? И как это будет называться? Получается цепочка: собственник - арендатор - субарендатор - ??? Спасибо!
Могут и неограниченное количество раз. Вопрос возникат в том, нужно ли при этом получать согласие собственника во всех случаях, то есть даже в случае, если в первом догворе аренды право арендатора на субаренду предусматривалось.

По этому поводу есть две позиции судов:
1. Если договорами субаренды и суб- суб- субареды предусматрено право на дальнейшую субаренду субсубарендателям без получения согласия арендатора, то тогда согласия собственника не нужно. Если нет - нужно согласие собственника.


Статья 615 пункт 2 ;)
 
2 Июл 2009
672
66
Москва
Могут и неограниченное количество раз. Вопрос возникат в том, нужно ли при этом получать согласие собственника во всех случаях, то есть даже в случае, если в первом догворе аренды право арендатора на субаренду предусматривалось.

По этому поводу есть две позиции судов:
1. Если договорами субаренды и суб- суб- субареды предусматрено право на дальнейшую субаренду субсубарендателям без получения согласия арендатора, то тогда согласия собственника не нужно. Если нет - нужно согласие собственника.

Спасибо! Тоже нашла что можно, лишь бы было согласие!
 

dmb

Активист
18 Июн 2007
17,713
7,704
Нулевой километр
Наноаренда.:D

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
 

Moritorius

Активист
12 Янв 2011
1,390
369
Эдем

kirillov

Местный
2 Апр 2010
541
169
москва
Ну а по договору всегда только две стороны: арендодатель (и не факт, что собственник, любое лицо с правом распоряжения) и арендатор

ну почему же, сторонами в договоре субаренды как раз и выступают арендатор(в качестве арендодателя) и субарендатор(в качестве арендатора)

схема вполне себе нормальная, на своем примере могу сказать так:
собственник сдает бизнес центр целиком в аренду управляющей компании по договору аренды, управляющая компания по договору субаренды сдает помещение нам, а мы уже сдаем своим компаниям, входящим в нашу группу компаний. Каждый из договоров по объему состоит в среднем по 16 листов с подробными условиями, первые 2 договора долгосрочные, соответственно зарегистрированы, в них предусмотрено право сдачи в субаренду помещений компаниям состоящим в одной группе с субарендатором.
у все этого есть один минус - из-за объема приходится готовить кучу документов для банков, иных органов где требуются документы на адрес.
 

Lateral

Новичок
7 Фев 2018
4
0
схема вполне себе нормальная, на своем примере могу сказать так:
собственник сдает бизнес центр целиком в аренду управляющей компании по договору аренды, управляющая компания по договору субаренды сдает помещение нам, а мы уже сдаем своим компаниям, входящим в нашу группу компаний. Каждый из договоров по объему состоит в среднем по 16 листов с подробными условиями, первые 2 договора долгосрочные, соответственно зарегистрированы, в них предусмотрено право сдачи в субаренду помещений компаниям состоящим в одной группе с субарендатором.
у все этого есть один минус - из-за объема приходится готовить кучу документов для банков, иных органов где требуются документы на адрес.
У меня нарисовалась именно описанная ситуация. Мы последнее звено в аналогичной хитроумной цепочке, то есть, мы и есть эти самые субсубарендаторы.
Гарантийное письмо собственника у нас есть, копии договоров аренды между собственником А и арендатором В, и субаренды между арендатором В и субарендатором С - тоже.
Далее мы, организация D, "субарендуем" у субарендатора С. Копию договора между С и D (то есть, нами), к пакету документов в регистрирующую налоговую тоже надо приложить?
 

kirillov

Местный
2 Апр 2010
541
169
москва
У меня нарисовалась именно описанная ситуация. Мы последнее звено в аналогичной хитроумной цепочке, то есть, мы и есть эти самые субсубарендаторы.
Гарантийное письмо собственника у нас есть, копии договоров аренды между собственником А и арендатором В, и субаренды между арендатором В и субарендатором С - тоже.
Далее мы, организация D, "субарендуем" у субарендатора С. Копию договора между С и D (то есть, нами), к пакету документов в регистрирующую налоговую тоже надо приложить?

гарантийное письмо от собственника думаю не нужно, у вас нет с ним прямых отношений, скорее письмо согласие о сдаче в субсубаренду, если предусмотрено в цепочке договоров. Договор обязательно прикладывайте ваш.