Льгота на недвижимое имущество ЮЛ по п. 21 ст. 381 НК

Доброго времени суток!
Прошу помочь разобраться в таком деле:
ЮЛ имеет в собственности торговый центр. Разрешение на ввод ТЦ в эксплуатацию получено в 2012г.
Хотим воспользоваться льготой по п. 21. ст. 381 НК: организации - в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Со слов бухгалтера поняла, что имущество стоит на балансе ЮЛ с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, т.е. с 2012г. (право собственности зарегистрировано в 2013г.).

Паспорт энергоэффективности не заказывали, только в 2017г. пришла на ум идея заказать этот паспорт с указанием класса энергоэффективности.

В общем, если считать что класс энергоэффективности у здания ТЦ высокий, паспорт оформлен по всем правилам, но только в 2017 году, возможно ли воспользоваться данной льготой?

Спасибо за любую помощь =)

ответила мне фнс с указанием на то, что если соблюдены все условия фз 261, то льгота подлежала применению с 2013-2015г., паспорт действует 5 лет. Вернее срок, в течение которого гарантируется энергетическая эффективность составляет не менее, чем 5 лет.