Дог. к-п части телефонной канализации/доли в праве собственности

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
Два ЮЛ построили участок телефонной канализации, затраты понесли соответственно обе стороны, каким образом не знаю. В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации". Как правильно оформить к-п? х..н его знает... Произвести разделение ТК на соответствующие части? Или заключить договора к-п части в праве собственности?
"Короче, надо оформит к-п "части ТК" ;)
С сетью было проще, разделил по волокнам и все, а тут ж... (
И кстати, разве в выписке может отсутствовать информация о кадастровой стоимости? Раньше не сталкивалась (
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Два ЮЛ построили участок телефонной канализации, затраты понесли соответственно обе стороны, каким образом не знаю. В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации". Как правильно оформить к-п? х..н его знает... Произвести разделение ТК на соответствующие части? Или заключить договора к-п части в праве собственности?
"Короче, надо оформит к-п "части ТК" ;)
С сетью было проще, разделил по волокнам и все, а тут ж... (
И кстати, разве в выписке может отсутствовать информация о кадастровой стоимости? Раньше не сталкивалась (

если недвижимость принадлежит на праве собственности одному лицу, то что мешает продать часть или всю недвижимость? обыная сделка... определиться только какую часть (не представляю что это вообще) - скорее всего отталкиваться от кадастрового плана (есть там какие то литеры?)
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
часть или всю недвижимость? обыная сделка... определиться только какую часть (не представляю что это вообще) - скорее всего отталкиваться от кадастрового плана (есть там какие то литеры?)
Скучно вы живете!:D (шучу...)
Вот тут я и призадумалась. ..как выделить часть в телефонной канализации? Копию выписки отправлю в л/с
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Скучно вы живете!:D (шучу...)
Вот тут я и призадумалась. ..как выделить часть в телефонной канализации? Копию выписки отправлю в л/с

мда... придется делать отдельный план на продаваемую часть, на схеме как то не обозначены кадастровые номера на каждый объект.

А инача как разделить?

и что работники Росреестра говорят?
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
мда... придется делать отдельный план на продаваемую часть
и что работники Росреестра говорят?
Отдельный план, логично, помятуя историю с зданием )
Росреестр еще ничего не говорит ) мне это "дело" перед выходными подкинули )
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Отдельный план, логично, помятуя историю с зданием )
Росреестр еще ничего не говорит ) мне это "дело" перед выходными подкинули )

а как иначе определить эту самую часть? от куда мерить и до каких? ну отсюда уже определять кадастровую стоимость... хотя у вас она отсутствует (но это приватизация была - верно?) а по какой цене продавать? Иначе потом сложности возникнут...
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
а как иначе определить эту самую часть? от куда мерить и до каких? ну отсюда уже определять кадастровую стоимость... хотя у вас она отсутствует (но это приватизация была - верно?) а по какой цене продавать? Иначе потом сложности возникнут...
В любом случае буду обладать всей инфой после 10 числа, это касается тех. характеристик, чтобы понять как лучше делить, вдоль - по участкам или поперек - по каналам.
Но почему в выписке нет стоимости, это прямо-таки для загадка, разве возможно?
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
В любом случае буду обладать всей инфой после 10 числа, это касается тех. характеристик, чтобы понять как лучше делить, вдоль - по участкам или поперек - по каналам.
Но почему в выписке нет стоимости, это прямо-таки для загадка, разве возможно?

может косяк самого Росреестра? даже при приватизации должна быть цена, пусть остаточная...
 

RedReg

Активист
7 Окт 2009
3,670
1,588
В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации".
Может туплю с утра, но логика вроде как подсказывает, что учитывая целевое назначение объект разделу не подлежит? Долю в сооружении уступать надо. Или вы хотите его попилить по метражу? Как тогда использование "чужого" куска под часть кабель, что вам принадлежит планируете оформлять? Арендной? Сервитутом?
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
учитывая целевое назначение объект разделу не подлежит
Делят, также как оптику по волокнам, а тут по каналам. Насколько я поняла, там 2+2 канала, каждый из операторов занял по 2.

Лелею надежду, возможно кто-нибудь из форумчан сталкивался и покажет одним глазком договор к-п (части) ТК?
Жалко нет смайла с "глазами кота из Шрэка" полными надежды )))
 

RedReg

Активист
7 Окт 2009
3,670
1,588
а тут по каналам. Насколько я поняла, там 2+2 канала, каждый из операторов занял по 2.
Так у тебя же объект это не каналы. А сооружение целиком. То есть некая труба металлопластиковая или там металлическая, в защитной оплетке и возможно в бетонной рубашке. Не? У тебя что со свидетельствами? Одно? Что конкретно указанно в свидетельстве? Как объект назван? Как это вся фигня в строительной документации определена?
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
То есть некая труба металлопластиковая или там металлическая, в защитной оплетке и возможно в бетонной рубашке. Не? У тебя что со свидетельствами? Одно? Что конкретно указанно в свидетельстве? Как объект назван? Как это вся фигня в строительной документации определена?

Так, так, так ... это все верно. У меня пока на руках только выписка и Росреестра, без кадастровой стоимости ))) и "чудо договор к-п части ТК". Вся техническая документация у меня будет на руках после 11 мая.
Из выписки следует, наименование:
1) назначение: 7.8 Сооружения связи
2) наружные сети связи. Телефонная канализация
RedReg, какие мысли на сей счет? Связисты без тех. документации пока ничего посоветовать не могут.
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ
Повезло... У нас клиент третий год не может оформить право в рег.палате на аналогичные канализационные объекты. Уже 6 отказов (но в суд идти упорно не хочет). Если не сложно, поделитесь в личке - какие документы предоставляли при регистрации.
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
Как сказать.... еще надо здесь все "причесать".
По пакету могу только после 11 числа, на руках пока почти ничего нет.
У меня правда пока только 1 отказ по регистрации газовой трубы (газопровод низкого давления), вот тут труба!!! Не занимались?
 

xtremest

Активист
7 Июн 2007
3,405
1,800
Москва
Почему нельзя приравнять "часть" к доле и продать просто долю? Без всякой тех документации?
Задача будет полностью выполнена.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Почему нельзя приравнять "часть" к доле и продать просто долю? Без всякой тех документации?
Задача будет полностью выполнена.

вы имеете в виду долю в праве собственности на объект?
 

KatenoK

Местный
20 Апр 2009
406
10
МО
приравнять "часть" к доле и продать просто долю
см. название темы.
Да, можно, проще, но каким образом выделить эту долю и в будущем распоряжаться ею? Век операторов связи непредсказуем, поэтому рассматриваю выдел, а там кто знает....
 

xtremest

Активист
7 Июн 2007
3,405
1,800
Москва
но каким образом выделить эту долю и в будущем распоряжаться ею?
поэтому рассматриваю выдел, а там кто знает....
Это другая задача. Решается соглашением между операторами.

Как мне видится, одним из возможных способов можно разделить по длине + закрепить обязанность недискриминационного равного доступа по номинальной цене арендой куска другого оператора (сервитутом в пользу другого).