regforum.ru - регистрация юридических лиц 10-й ежегодная конференция «Международное налоговое планирование: игры закончились»

разместить рекламу

Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Налоги и бухучет

  Поиск по форуму:
Важная информация

Налоги и бухучет Вопросы налогообложения и бухгалтерского учета

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.02.2019, 10:36   #1
Shmack
Местный
 
Регистрация: 26.08.2012
Сообщений: 534
Спасибо: 196
По умолчанию ИП УСН безвозмездное пользование или аренда?

Всем привет.
Суть такова. Есть ИП на УСН 6%. ИП планирует использовать нежилое помещение, принадлежащее теще. Средняя стоимость аренды аналогичного помещения около 200 т. руб/месяц. Часть помещения планируется сдавать в аренду/субаренду.
Как лучше поступить, чтобы минимизировать налоги и риски?
Есть два мнения:
1) Заключить договор безвозмездного пользования. Обложится бумажками, подтверждающими, что это родственники, поэтому тут и безвозмездное пользование.
В этой ситуации я считаю, что налоговая может предъявить ИП налог в размере 6% от средней арендной ставки 200 т.р., т.к. ИП фактически получает доход от безвозмездного пользования имуществом. Факт того, что он является родственником (опять же - по закону, как я понимаю, теща не будет являться родственником для целей налогообложения) не сыграет тут роли.
И вообще, в какой момент налоговая узнает о безвозмездном пользовании? Будет ли она проверять вновь зарегистрированного ИП (регистрация недавно)? Или если мы сдадим в аренду часть помещения - из этого договора аренды налоговой и станет известно о полученном доходе от безвозмездного пользования имуществом после чего она начнет доначисления и проверки?

2) Заключить договор аренды, но занизить ставку. Есть предложения 10 т.р. или 50 т.р. с которых ИП будет удерживать 13% в качестве налогового агента. Если поставить 10 т.р. аргументируя ее "родством" - может ли налоговая доначислить исходя из среднерыночной? Или это совсем палевно, и лучше поставить 50 или вообще какую-то другую ставку?
Цель опять же повторюсь - минимизировать налоги исходя из возможных санкций налоговой.
Если есть мнения - поделитесь плз.
Shmack вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 14.02.2019, 13:36   #2
kailas
Активист
 
Аватар для kailas
 
Регистрация: 24.08.2009
Адрес: Шамбала
Сообщений: 4,075
Спасибо: 1,752
По умолчанию Re: ИП УСН безвозмездное пользование или аренда?

Можно сделать договор доверительного управления недвижимостью.
kailas вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 22.02.2019, 12:45   #3
Astrent45
Новичок
 
Регистрация: 06.10.2017
Сообщений: 2
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ИП УСН безвозмездное пользование или аренда?

Shmack, имеется положительная практика по сдаче помещений в безвозмездное пользование и субаренду. От налоговой претензий не было.
Astrent45 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Налоги и бухучет

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:28. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2019 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru