Подача документов на переход права собственности.

[ab2093]

С удивлением сегодня узнал о разнице:
- если договор купли-продажи недвижимости заключён в простой письменной форме, то на регистрацию (перехода ПС) подают заявления и продавец, и покупатель
- если договор купли-продажи недвижимости заключён в нотариальной форме, то на регистрацию (перехода ПС) заявления может подать или продавец, или покупатель, или оба.
Где это прописано?

 

[spiroksi]

Добрый день! ФЗ № 218 статья 15 пункт 3, подпункты 3 и 5

 

[maksnik777]

ага, согласно этой статьи я думаю проблем не будет в дальнейшем

 

[Алина Александровна]

Добрый день, уточните, пожалуйста, есть договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированный в Росреестре, по нему оплата должна быть произведена до 2025 года. Может ли сейчас Покупатель продать объекты, если ДКП с Продавцом не оплачен?

 

[zhe560]

Добрый день, уточните, пожалуйста, есть договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированный в Росреестре, по нему оплата должна быть произведена до 2025 года. Может ли сейчас Покупатель продать объекты, если ДКП с Продавцом не оплачен?

ИМХО если вас интересует только техническая сторона вопроса по переходу права собственности то да, в большинстве случаев может, написал в большинстве - потому что могут быть нюансы возникающие из особых условий предыдущей сделки. А вот последствия такой прожажи в т.ч. и для нового покупателя могут быть разные и во множестве.

 

[Алина Александровна]

ИМХО если вас интересует только техническая сторона вопроса по переходу права собственности то да, в большинстве случаев может, написал в большинстве - потому что могут быть нюансы возникающие из особых условий предыдущей сделки. А вот последствия такой продажи в т.ч. и для нового покупателя могут быть разные и во множестве.

Покупатель хочет продать объекты, получить деньги и погасить свой долг по договору. Росреестр не потребует подтверждение оплаты?

 

[ab2093]

Покупатель хочет продать объекты, получить деньги и погасить свой долг по договору. Росреестр не потребует подтверждение оплаты?

Если не зарегистрирован залог, то ничего не потребуется.
Если залог зарегистрирован, то либо регистрировать снятие залога, либо получать согласие залогодержателя.