regforum.ru - регистрация юридических лиц Юридические адреса в бизнес-центрах

разместить рекламу

Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

  Поиск по форуму:
НОВЫЙ КАТАЛОГ ЮРИДИЧЕСКИХ АДРЕСОВ РЕГФОРУМА - ТЕПЕРЬ ПО ВСЕЙ РОССИИ


Регистрация сделок с недвижимостью Юридические и практические вопросы купли-продажи недвижимости, регистрации сделок и работы ФРС

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.02.2011, 16:50   #1
Irichka
Местный
 
Сообщений: 382
По умолчанию Наследство

Кто может ответить?
В 2009 году вступила в наследство- 1/2 доли квартиры. Второй наследник вступил в наследство через суд, т.к. пропустил сроки, право собственности на свою 1/2 доли не успел оформить и в январе 2011 года умер, после него не осталось завещания, а единственным его наследником оказалась его мать.
Вопрос первый. Могу ли я сейчас продать свою 1/2 доли, предложив по преимущественному праву покупки купить её его матери? Или мне нужно дождаться пока она вступит в наследство? Предложить, а если откажется купить - тогда продавать третьим лицам?
И вопрос второй.
У второго собственника 1/2 доли квартиры есть большие долги по коммунальным платежам за квартиру.
Может ли коммунальная организация подать в суд? Может ли взыскать эти долги с меня, пока его мать не вступила в наследство или скажем наложить арест на всю квартиру, и если долг будет не погашен выставить на продажу его 1/2 доли, чтобы погасить долги? И если будут продавать, то предложат купить мне в первую очередь по закону?
У него это было единственное жильё, поэтому его даже не выселили, а вот у его матери есть своя жилплощадь. Она вступит в наследство и ей перейдут долги сына. Если долги огромные - она вообще откажется скорее всего от наследства. Кто тогда будет платить по долгам?
Как в практике - кто сталкивался с долгами перед коммунальщиками?
Irichka вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 05.02.2011, 17:45   #2
shadowrun
Местный
 
Аватар для shadowrun
 
Сообщений: 911
По умолчанию Re: Наследство

Цитата:
Сообщение от Irichka Посмотреть сообщение
Кто может ответить?
В 2009 году вступила в наследство- 1/2 доли квартиры. Второй наследник вступил в наследство через суд, т.к. пропустил сроки, право собственности на свою 1/2 доли не успел оформить и в январе 2011 года умер, после него не осталось завещания, а единственным его наследником оказалась его мать.
Вопрос первый. Могу ли я сейчас продать свою 1/2 доли, предложив по преимущественному праву покупки купить её его матери? Или мне нужно дождаться пока она вступит в наследство? Предложить, а если откажется купить - тогда продавать третьим лицам?
И вопрос второй.
У второго собственника 1/2 доли квартиры есть большие долги по коммунальным платежам за квартиру.
Может ли коммунальная организация подать в суд? Может ли взыскать эти долги с меня, пока его мать не вступила в наследство или скажем наложить арест на всю квартиру, и если долг будет не погашен выставить на продажу его 1/2 доли, чтобы погасить долги? И если будут продавать, то предложат купить мне в первую очередь по закону?
У него это было единственное жильё, поэтому его даже не выселили, а вот у его матери есть своя жилплощадь. Она вступит в наследство и ей перейдут долги сына. Если долги огромные - она вообще откажется скорее всего от наследства. Кто тогда будет платить по долгам?
Как в практике - кто сталкивался с долгами перед коммунальщиками?
Я бы не торопился, пускай вступит в наследство и зарегистрирует права, она ведь может теоритически отказаться от наследства.

Перед коммунальщиками долгов лучше не иметь.
shadowrun вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 05.02.2011, 23:13   #3
Feridu
Местный
 
Сообщений: 533
По умолчанию Re: Наследство

Цитата:
Сообщение от shadowrun Посмотреть сообщение
Я бы не торопился, пускай вступит в наследство и зарегистрирует права, она ведь может теоритически отказаться от наследства.
Совершенно справедливо замечено. пока не будет зарегистрировано право матери на 1/2 доли, вы свою куплю-продажу зарегистрировать не можете. В росреестр надо подавать в том числе отказ сособственника от покупки, а по базе сособственник пока умерший.
если мать откажется от наследства доля отойдет государству( выморочное имущество).
Требовать с вас долг коммунальщики не могут, вы же насколько я поняла за свою 1/2 платите. Наложить арест могут только на его долю, но вы вроде говорите что он в собственность ее оформить не успел? значит только после того как доля перейдет матери или станет выморочнным имуществом.
Выставить на продажу после оформления права собственности государства на его долю, могут но с соблюдением правила о преимущественной покупке доли вами.
Ну или как вариант вы можете предложить им выкупить у вас долю. А дальше что хотят то пусть и делают с квартирой.
Feridu вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 06.02.2011, 14:18   #4
Irichka
Местный
 
Сообщений: 382
По умолчанию Re: Наследство

shadowrun,
Feridu, Благодарю за ваши ответы. Вы правы - нужно подождать до момента вступления в наследство, тогда и будет ясна ситуация.
Irichka вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:32. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2014 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru