Старый и новый законы о госрегистрации недвижимости: сравнительная таблица
Добрый день, коллеги! 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости, с которым можно ознакомиться по ссылке. Ожидается, что процедура регистрации имущества станет быстрее и проще. Давайте рассмотрим, как ситуация обстоит в настоящее время, и что изменится с нового года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости ...
Читать дальше5119114
Варианты получения земельного участка от государства в собственность
Вопрос приобретения земельного участка в собственность актуален для бизнеса всегда. Ранее была востребована процедура выбора участка с предварительным согласованием места размещения объекта, а также аренда и строительство с дальнейшим оформлением построенного объекта и земельного участка в собственность. С изменениями в ЗК РФ эти возможности исчезли. Предлагаю разобраться, какой способ сейчас используют на практике. На сегодняшний день, в Российской Федерации проводится масштабная земельная реформа, ...
Читать дальше372697
Anna BasheООО «Дельфи»24 ноября 2016 в 12:32
Переход в строительное СРО по месту регистрации: что нужно сделать компаниям до 1 декабря 2016
Здравствуй, Регфорум! 4 июля 2016 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коренным образом реформировали систему саморегулирования в строительной отрасли. Небольшой обзор этих изменений уже был на Регфоруме.  Изменения вступили в силу с момента опубликования Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членство строительных компаний в СРО теперь «привязано» ...
Читать дальше8264143
Правила приобретения земельного участка под объектом незавершенного строительства
Предоставление земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости обладает определенной спецификой. Концепция законодателя такова, что по статусу вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания на то закона, однако применительно к строящимся объектам (объектам незавершенного строительства) необходимо выполнение ряда условий для признания их объектом недвижимости. К таким условиям можно отнести следующие: Строительство ведется на земельном ...
Читать дальше63655
Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка в суде
Добрый день, коллеги! Предлагаю рассмотреть несколько ключевых вопросов, возникающих в межевых спорах. Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка до суда и в суде, в каких ситуациях может возникнуть проблема пересечения или наложения границ земельного участка, как формулировать исковые требования об определении или установлении границ земельного участка — читайте в посте. Материал актуален для 2017 года. Согласование границ земельного участка Земельным участком согласно п. 3 ст. ...
Читать дальше340014
Константин Савин9 ноября 2016 в 9:17
Cнос самовольных построек в административном порядке: четыре ключевых вывода Конституционного суда
С 1 сентября 2015 года местные власти получили право принимать решения по сносу самовольного строительства во внесудебном порядке. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, который дополнил статью 222 ГК РФ пунктом 4, впервые установившим исключение из общего судебного порядка сноса самовольных построек.    Снос самовольной постройки в административном порядке стал возможным при существенных нарушениях возведения объекта (прежде всего, когда целевое использование ...
Читать дальше257392
Алексей Лисаченко8 ноября 2016 в 9:25
Обзор судебной практики ВС РФ № 3, 2016: экономические споры, часть 2
Здравствуй, Регфорум! Продолжаем изучать свежий обзор судебной практики ВС РФ (утверждён Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016) на предмет интересного и потенциально полезного. Ну, или опасного — это уж как посмотреть. Ладно, поехали: начинаем читать. Недействительность сделок Сложными делами о недействительности сделок Судебную коллегию по экономическим спорам в истекшем квартале, видимо, не заваливали: в обзор попал лишь один случай (Определение ВС РФ № 306-ЭС16-606 (п. 8 обзора). Да и тот ...
Читать дальше251610

Александр Зарицкий2 ноября 2016 в 12:50
Регистрация недвижимости: новые правила игры с 1 января 2017 года
Читать дальше60289209
Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этими изменениями, в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (статья 3.1). Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве. Актуально для 2018 года. Что изменилось? Под ...
Читать дальше9890137
Алексей Лисаченко26 октября 2016 в 9:11
Самовольная постройка: долгожданное толкование КС РФ
Привет, коллеги! «Суровость российских законов смягчается необязательностью их исполнения», — говаривал, бывало, Михаил Евграфович Салтыков-Щедрин. Добавим: и толкованием. Непременно – и толкованием! Сформулировать ясно и коротко – так, чтобы ни тени сомнения в смысле изложенного не возникало – удаётся лишь что-то очевидное и однозначное. Да и оно часто требует пояснений. Материал актуален для 2017 года. «Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью» — что ...
Читать дальше3057141