Риски добросовестного приобретателя при покупке недвижимости без согласия супруга: практика ВС РФ
Соблюдение баланса интересов собственника и добросовестного приобретателя является одной из важных составляющих стабильности гражданского оборота. Обязательность госрегистрации прав на недвижимое имущество как условие возникновения прав на него не является абсолютной защитой, поэтому всегда существует риск лишиться приобретенного имущества. Среди самых очевидных примеров, когда полагаться на содержащуюся в ЕГРП информацию нельзя и возникает указанный выше риск, можно назвать общее имущество супругов. ...
Читать дальше3845104
Мария Базюк18 октября 2016 в 13:08
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости: что изменится с 1 января 2017 года
Коллеги, добрый день! В июле 2016 года принято три федеральных закона, существенно меняющих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости: от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — закон № 237-ФЗ), от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 360-ФЗ),  от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных ...
Читать дальше473562444
Кадастровая стоимость в 2017 году
Здравствуй, Регфорум! В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменится порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Актуально для 2018 года. Теперь будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 года. Если после этой даты ее размер снижался, то будет применяться кадастровая оценка, которая определена после 1 января 2014 года, то ...
Читать дальше1254975
Александр ЗверевАлексей 23 сентября 2016 в 9:16
Сказ про пожар, ответственное хранение и уставный капитал
В бытность мою юристом небольшой группы компаний, владевшей несколькими заводами и арендной площадки в Москве, приключилась такая история. На одном подмосковном заводе, пришедшем в полнейший упадок после многолетних выкачиваний денежных средств, располагалось несколько пустующих цехов. Надо понимать, что цеха эти представляли собой наследие индустриальной советской эпохи, пока совсем не захирели и стали удручающим зрелищем: цеха давно не ремонтировались, а пожарная сигнализация, если и присутствовала, ...
Читать дальше1256205
Выкуп арендованного помещения у государства субъектом малого предпринимательства
Здравствуйте коллеги! Сегодня планирую рассказать вам о порядке реализации положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также о том, как оспорить предлагаемую цену выкупа по выставленному ...
Читать дальше4233104
Алексей Лисаченко17 августа 2016 в 9:15
«Лженедвижимость» и судебная практика
Всем привет! Помню, как много уже лет назад, зимой (что немаловажно) пришёл в офис пред-предшественника нынешнего Росреестра (кажется, тогда это называлось у нас Регистрационной палатой) вполне себе солидный и адекватный дяденька — вновь созданную недвижимость регистрировать. — Что за недвижимость? — интересуется регистратор. — Здание, сооружение?А дяденька отвечает:— Лыжня. Регистратор, конечно, в отказ — где это видано, чтобы лыжню как недвижимость регистрировали? Да не тут-то было! Клиент оказался ...
Читать дальше36402913
Мария Базюк26 июля 2016 в 16:18
С 1 января 2017 года получение выписки из ЕГРП обойдется компании в 2200 рублей
Минюст России 21 июля 2016 г. зарегистрировал приказ Минэконоразвития РФ от 10.05.2016 № 291, которым устанавливается плата за предоставление сведений из государственного реестра недвижимости. Новые тарифы будут действовать с 1 января 2017 года. Материал актуален для 2017 года. Приказ содержит два приложения, оформленные в виде таблиц. В первой таблице установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП.  Стоимость дифференцируется не только в зависимости от того, кто запрашивает сведения ...
Читать дальше28646117

Свидетельства о праве собственности на недвижимость ушли в прошлое
Приветствую всех читателей! 15 июля вступила в силу новая редакция Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с изменениями, внесенными в текст акта, в России прекращается выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество (более известных в кругах риелторов под сленговым названием «зеленка»). Также принято решение о ведении реестра собственников только в электронном виде. Материал актуален для 2017 года. Отныне в качестве единственного ...
Читать дальше87871114
Алексей Лисаченко18 июля 2016 в 12:31
Эскроу для застройщика
Всем привет! Давным-давно (кажется, в ноябре), я писал статью по случаю появления в России номинальных счетов со счетами эскроу и размышлял: приживётся или не приживётся. Бросятся ли люди действительно массово рассчитываться за покупаемые квартиры посредством эскроу? Или оно пополнит копилку юридических игрушек, красивых, но бесполезных? Сомнение было сразу: ведь по аккредитивам не бросились же, а в том виде, в котором эскроу предложено россиянам (в качестве разновидности банковского счёта, а не ...
Читать дальше362394
Законодательные изменения, уточняющие условия выкупа арендаторами земельных участков
23 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2016 N 193-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий для арендаторов определенных земельных участков возможность выкупа по договорной цене соответствующих земельных участков, которые они ранее арендовали у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства ...
Читать дальше16466