Изменения в законе о Государственном Кадастре Недвижимости
Добрый день, коллеги! С?1 октября 2013 года вступает в силу новая редакция Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закона о кадастре). Необходимо отметить основные нововведения указанного Закона: Требования к оформлению технических планов объектов недвижимости претерпели изменения: сведения о здании, сооружении,?объекте незавершенного строительства, помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых ...
Читать дальше517441
Марианна Полит24 сентября 2013 в 12:03
Аренда. Риски арендодателя при заключении договора
При заключении договора аренды каждая из сторон может столкнуться с рисками, которые в последствии могут обернуться длительными судебными процессами, и, как следствие, убытками, упущенной выгодой, простоем производства. Чтобы предотвратить неосмотрительное подписание договора аренды и негативные последствия после такого подписания в данной статье мы рассмотрим, на что следует обратить внимание при заключении договора аренды в свете судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ. Итак, договор аренды ...
Читать дальше327671
Кадастровый паспорт не нужен
Здравствуйте! В свете претворения в жизнь «Дорожной карты» (Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р), которая согласно задумке её разработчиков позволит в ближайшем будущем снизить риски предпринимателей и граждан, а также повысить устойчивость рынка недвижимости в целом, не говоря уже о создании благоприятных условий для проведения реформы налоговой системы. Напомню, что главной целью разработчиков помимо остальных не менее важных, является создание Единого государственного реестра недвижимости ...
Читать дальше1073489
Дмитрий Мануйлов7 августа 2013 в 15:52
Налогообложение обособленных подразделений
Создание обособленных подразделений организаций при расширении бизнеса является очень распространенной практикой, и нередко фирмы открывают обособленные подразделения в других регионах. Филиалы и иные обособленные подразделения российских организаций исполняют обязанности указанных организаций по уплате налогов и сборов по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений (абзац 2 ст. 19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)). Причем налогоплательщики подлежат постановке ...
Читать дальше44589109
Ирина Буш3 декабря 2012 в 16:04
Как сдать квартиру в Москве и не попасться ОПОПу
Конкурс, объявленный московскими властями с целью выявления собственников, которые не платят в городскую казну налог со сдаваемого внаём жилья, требует создания системы взаимодействия опорных пунктов охраны правопорядка (ОПОП). Такая система призвана помочь участковым и дружинникам, входящим в ОПОП, выявлять недобросовестных налогоплательщиков. Стоимость контракта по созданию подобной системы составляет 40 млн рублей, как уже упоминалось в статье "Россию ждет рост регистрации физических лиц в качестве ...
Читать дальше5072111

Ирина Буш28 ноября 2012 в 2:00
Сдача недвижимости в аренду: быть или не быть ИП?
Арендаторская братия весьма неоднородна: это и бедная старушка, сдающая «угол» таким же бедным нанимателям, и удачно разместивший свободные средства в соответствии с принципом «комбинированного инвестиционного портфеля» инвестор, и предприниматель, систематически и возмездно предоставляющий недвижимость во временное пользование по договору аренды. Сдается ли наймодателем квартира или арендатором - нежилое помещение, неважно: налоги платить должны все. Выходить ли из тени? – вот в чем вопрос Тем, ...
Читать дальше2151577
Ирина Буш19 ноября 2012 в 12:29
Собственник отдельного помещения обязан возместить расходы по содержанию общего имущества
Содержание собственного помещения, в том числе и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от обязанности возместить расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, а также по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Постановление № А03-2840/2012 от ...
Читать дальше508823
Ирина Буш13 ноября 2012 в 12:16
Арендодатель может отказаться от возобновленного договора в любое время
Постановление № А56-8845/2012 Северо-Западного округа от 25 октября 2012 года: арендодатель имеет право отказаться от возобновленного на неопределенный срок договора аренды в любое время. Рассмотренная судом в кассационном порядке жалоба ООО «Проектреставрация» оставлена без удовлетворения, а решения судов первой и апелляционной инстанций – без изменения. По материалам дела, арендодатель ЗАО "Эпсилон Девелопмент" и арендатор ООО "Проектреставрация" 1 мая 2011 года заключили договор аренды нежилых ...
Читать дальше20042
Ирина Буш6 ноября 2012 в 16:25
Если здание в собственности, отказ в аренде земельного участка под ним незаконен
Постановление № А57-25225/2011 от 17 октября 2012 года ФАС Поволжского округа: собственник здания, построенного на муниципальной или государственной земле, вправе заявить о приобретении прав на земельный участок. Арбитражный суд, рассмотрев дело в кассационной инстанции, указывает, что исполнительный орган госвласти обязан в течение месяца с момента получения заявления от собственника – юридического лица принять решение о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность. Для исполнительных ...
Читать дальше866023
Вероника Бестужева2 ноября 2012 в 15:40
Оптимизация земельных платежей
Как известно, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Зачастую статья платежей за использование земли является весьма существенной, что не всегда дает возможность максимально прибыльно вести бизнес. В любом случае, для эффективного землепользования необходим определенный баланс равновесия платности землепользования и экономически обоснованного налогообложения. С одной стороны, платежи за землю, безусловно ...
Читать дальше499165
Ирина Буш23 октября 2012 в 10:29
Новый год без БТИ
Единый государственный реестр недвижимости, в котором будут собраны данные о недвижимости, находящейся в собственности различных субъектов на территории Российской Федерации, возможно, будет в скором времени создан. Идея о формировании такой базы данных возникла еще в 2005 году, однако в течение прошедших с того времени лет до реализации дело так и не дошло. Почему же теперь о ней вспомнили? Вероятно, в связи с запланированным новым налогом на недвижимость, который, как надеется правительство, сможет ...
Читать дальше450443
S^sam17 октября 2012 в 17:18
Удастся ли нотариусам повысить свои доходы за счет сделок с недвижимостью?
В первом чтении законопроекта о внесении изменений в ГК РФ было следующее «нововведение», касающееся нотариального удостоверения сделок с имуществом: «Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.» (ст. 8.1. п.2.). В конце сентября поправки обсудили на заседании Общественной палаты, где отметили, что «против этой нормы выступают адвокаты, риэлторы, представители ...
Читать дальше274779