Речь об устройстве отдельного входа с улицы в нежилое помещение на 1-м этаже жилого многоэтажного дома в Москве. В данный момент проход в нежилое помещение - через подъезд. Есть проект пристройки лёгкой конструкции (лестницы) с улицы, через лоджию, проект согласован в Геотресте, Москомархитектуре, короче - везде.
Согласно СНиП 2.08.01-89, утверждённым постановлением Госстроя СССР а затем утверждённым с поправками Госстроем (Минстроем) России нежилое помещение в жилом доме должно иметь отдельный вход с улицы и быть изолировано от жилой части, существующая дверь должна быть заложена кирпичом.
О том же говорит и ПП 508 (постановление Правительства Москвы, 2011 год).
Однако, один нюанс выяснился в Мосжилинспекции (она является разрешающей переустройство инстанцией): якобы по ПП 508 требуется согласие ТСЖ, более того, квалифицированным большинством по протоколу собрания жильцов (75% жильцов).
Такое согласие в принципе мне не получить - дом настроен враждебно, живут очень старые ветераны труда, ну есть и сумасшедшие среди "активистов" дома, их общий настрой такой: а хрен тебе, будь, падла, такой как мы, нищий и поддатый, или не будь тут совсем, не было у нас в доме частников и не будет. Помещение продал Департамент Москвы по имуществу, оно было собственностью города, однако у жильцов мнение что оно должно быть их комнатой отдыха или комнатой консьержки на 1-м этаже. Разговаривать и упрашивать - бесполезно.
Вопрос: какого хрена я должен получать согласие ТСЖ, если я владею ОТДЕЛЬНОЙ от них собственностью, вход не затрагивает общее имущество дома, расположен со стороны двора, земля со стороны ТСЖ не оформлялась в аренду, короче - на хрена же Мосжилинспекции требовать согласие посторонних собственников, ссылаясь на ПП 508? Но - требуют.
Вопрос: есть ли судебная перспектива, вроде Росстрой - федеральный орган и его постановления выше городских?
Логика такая: раз по нормативам должен быть отдельный вход - то разрешайте же, гниды, ведь вся проектная документация есть!
Согласно СНиП 2.08.01-89, утверждённым постановлением Госстроя СССР а затем утверждённым с поправками Госстроем (Минстроем) России нежилое помещение в жилом доме должно иметь отдельный вход с улицы и быть изолировано от жилой части, существующая дверь должна быть заложена кирпичом.
О том же говорит и ПП 508 (постановление Правительства Москвы, 2011 год).
Однако, один нюанс выяснился в Мосжилинспекции (она является разрешающей переустройство инстанцией): якобы по ПП 508 требуется согласие ТСЖ, более того, квалифицированным большинством по протоколу собрания жильцов (75% жильцов).
Такое согласие в принципе мне не получить - дом настроен враждебно, живут очень старые ветераны труда, ну есть и сумасшедшие среди "активистов" дома, их общий настрой такой: а хрен тебе, будь, падла, такой как мы, нищий и поддатый, или не будь тут совсем, не было у нас в доме частников и не будет. Помещение продал Департамент Москвы по имуществу, оно было собственностью города, однако у жильцов мнение что оно должно быть их комнатой отдыха или комнатой консьержки на 1-м этаже. Разговаривать и упрашивать - бесполезно.
Вопрос: какого хрена я должен получать согласие ТСЖ, если я владею ОТДЕЛЬНОЙ от них собственностью, вход не затрагивает общее имущество дома, расположен со стороны двора, земля со стороны ТСЖ не оформлялась в аренду, короче - на хрена же Мосжилинспекции требовать согласие посторонних собственников, ссылаясь на ПП 508? Но - требуют.
Вопрос: есть ли судебная перспектива, вроде Росстрой - федеральный орган и его постановления выше городских?
Логика такая: раз по нормативам должен быть отдельный вход - то разрешайте же, гниды, ведь вся проектная документация есть!