Сложная ситуация с квартирой

MoscowRegion · 13 Янв 2020

Добрый день, коллеги!
Нужен совет в следующей ситуации:
Есть квартира, собственником которой является бабушка. В 2017 году, эта бабушка скоропостижно скончалась. У нее есть сын единственный наследник. Кроме него в этой квартире прописана несовершеннолетняя дочь (с женой они в разводе и она прописана (проживает) в другом месте).
Было открыто наследственное дело о наследовании по закону. После этого наследник присел в места не столь отдаленные. Сейчас на свободе. Все это время и по настоящий момент квартплату платит его бывшая жена (мама дочки). Оформлять квартиру на себя он не собирается и ведет непонятный образ жизни. На какие либо переговоры не идет.
Вопрос: есть ли способ каким либо образом оформить эту квартиру или долю в квартире на дочь??? Жалко все таки терять жилплощадь((((

Сергей Д. · 13 Янв 2020

MoscowRegion написал(а):
Добрый день, коллеги!
Нужен совет в следующей ситуации:
Есть квартира, собственником которой является бабушка. В 2017 году, эта бабушка скоропостижно скончалась. У нее есть сын единственный наследник. Кроме него в этой квартире прописана несовершеннолетняя дочь (с женой они в разводе и она прописана (проживает) в другом месте).
Было открыто наследственное дело о наследовании по закону. После этого наследник присел в места не столь отдаленные. Сейчас на свободе. Все это время и по настоящий момент квартплату платит его бывшая жена (мама дочки). Оформлять квартиру на себя он не собирается и ведет непонятный образ жизни. На какие либо переговоры не идет.
Вопрос: есть ли способ каким либо образом оформить эту квартиру или долю в квартире на дочь??? Жалко все таки терять жилплощадь((((

найти непутевого и к нотариусу (даже если придется ему налить и заплатить, доставить любым способом) - пусть пишет нотариусу отказ от вступления в наследство (нотариус сама напишет и заверит его подпись) и тогда квартира оформляется на второго наследника - внучку. Если тот начнет кочевряжиться, пусть принимает наследство с долгами - квартплатой и всеми прочими долгами, вряд ли он это захочет...

dzokond · 13 Янв 2020

MoscowRegion написал(а):
Добрый день, коллеги!
Нужен совет в следующей ситуации:

Вопрос: есть ли способ каким либо образом оформить эту квартиру или долю в квартире на дочь??? Жалко все таки терять жилплощадь((((

Был похожий случай. Рекомендую бывшей жене обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов на квартплату. В нашем случае такой иск и сумма ко взысканию (что-то около 300000р было) заставили ответчика встречаться и общаться.
Основанием иска мы посчитали то, что наследник, проживающий в наследуемой квартире считается фактически принявшим ее.

dac63 · 13 Янв 2020

dzokond написал(а):
Рекомендую бывшей жене обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов на квартплату.

В случае с таким элементом, который бывший зек и

MoscowRegion написал(а):
ведет непонятный образ жизни

можно получить прямо противоположный результат.

dzokond · 14 Янв 2020

dac63 написал(а):
В случае с таким элементом, который бывший зек

от сумы и от тюрьмы зарекаться не нужно. как и бояться бывших зеков. С ними как раз через закон только и можно говорить

LegO NSK · 14 Янв 2020

dzokond написал(а):
Был похожий случай. Рекомендую бывшей жене обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов на квартплату. В нашем случае такой иск и сумма ко взысканию (что-то около 300000р было) заставили ответчика встречаться и общаться.
Основанием иска мы посчитали то, что наследник, проживающий в наследуемой квартире считается фактически принявшим ее.

Если не секрет, какое решение вынес суд?

Вы одновременно с денежными требованиями заявляли об установлении юридического факта принятия наследства и возникновении у должника права собственности на квартиру?

dzokond · 14 Янв 2020

LegO NSK написал(а):
Если не секрет, какое решение вынес суд?

Вы одновременно с денежными требованиями заявляли об установлении юридического факта принятия наследства и возникновении у должника права собственности на квартиру?

у нас там более сложное дело было по разделу наследства (трансмиссия, 2-я, 3-я очереди /в том числе 2 бывших зека/, много объектов недвижки и автомобилей. Иск о компенсации расходов на квартплату подавали отдельно, но судья приняла решение объединить все дела.
Мы не заявляли отдельное требование о признании факта принятия наследства. Просто ссылались на то, что, человек, зарегистрированный в квартире и проживавший в ней на момент смерти наследодателя считается фактически принявшим и квартиру и соответственно все данное наследство (в своей части) и обязан нести расходы по содержанию имущества. Дело закончилось в общем-то в нашу пользу, там пришлось только за автомобиль заплатить в качестве компенсации чуть больше, чем мы хотели. Но речь тут не об этом. Как только заявление в суд подали - сразу другие заинтересованные лица вдруг захотели встречаться и общаться.

Сергей Д. · 14 Янв 2020

dzokond написал(а):
у нас там более сложное дело было по разделу наследства (трансмиссия, 2-я, 3-я очереди /в том числе 2 бывших зека/, много объектов недвижки и автомобилей. Иск о компенсации расходов на квартплату подавали отдельно, но судья приняла решение объединить все дела.
Мы не заявляли отдельное требование о признании факта принятия наследства. Просто ссылались на то, что, человек, зарегистрированный в квартире и проживавший в ней на момент смерти наследодателя считается фактически принявшим и квартиру и соответственно все данное наследство (в своей части) и обязан нести расходы по содержанию имущества. Дело закончилось в общем-то в нашу пользу, там пришлось только за автомобиль заплатить в качестве компенсации чуть больше, чем мы хотели. Но речь тут не об этом. Как только заявление в суд подали - сразу другие заинтересованные лица вдруг захотели встречаться и общаться.

а "два бывших зэка" и прочие наследники к которым вы предъявили иск - какова их позиция была? и на основании чего суд вынес решение в вашу пользу? Наследники отказались погашать накопившийся долг по квартире или что то еще?

LegO NSK · 14 Янв 2020

Ок, спасибо за подробности.
Я вот думаю про случай автора.
Если пойти таким же (Вашим) путем.
Получить решение суда.
Фактически застолбить право собственности за зэком. То есть, условно говоря, априори лишить внучку шансов на наследство.
Подать исп.лист на взыскание в ОСП.
Возможно ли будет обратить взыскание на квартиру?
Формально право собственности тут возникло (в момент смерти, то есть случай-исключения, когда госрегистрация не требуется).
Но пристав явно в отказ пойдет.
Придется оспаривать его бездействие?

dzokond · 14 Янв 2020

Сергей Д. написал(а):
а "два бывших зэка" и прочие наследники к которым вы предъявили иск - какова их позиция была? и на основании чего суд вынес решение в вашу пользу? Наследники отказались погашать накопившийся долг по квартире или что то еще?

бывшие повели себя нормально, пытались только торговаться. ну и на суды не всегда являлись.их позиция была приблизительно такая - нас и так все устраивает и это вы нам денег должны

1/3 часть квартплаты + налоги + ремонт мы с одного из них взыскали.
И это несмотря на то, что право собственности на долю в квартире формально он не зарегистрировал по наследству /в заседании судья его напугала - сказала , что отпишет все государству, так он еще до вынесения решения обратился к нотариусу за свидетельством о наследстве/ - потом мы же и оформляли ему долю /мфц еще не было/.
Со вторым сложнее было - там пришлось не столько с ним, сколько с его сожительницей общаться. Вот тут как раз и пришлось платить некоторую сумму

Сергей Д. · 14 Янв 2020

dzokond написал(а):
бывшие повели себя нормально, пытались только торговаться. ну и на суды не всегда являлись.их позиция была приблизительно такая - нас и так все устраивает и это вы нам денег должны

1/3 часть квартплаты + налоги + ремонт мы с одного из них взыскали.
И это несмотря на то, что право собственности на долю в квартире формально он не зарегистрировал по наследству /в заседании судья его напугала - сказала , что отпишет все государству, так он еще до вынесения решения обратился к нотариусу за свидетельством о наследстве/ - потом мы же и оформляли ему долю /мфц еще не было/.
Со вторым сложнее было - там пришлось не столько с ним, сколько с его сожительницей общаться. Вот тут как раз и пришлось платить некоторую сумму

1/3 вы взыскали с того , на кого потом оформили его долю в наследство?

а второму вы выплатили и он отказался от свое доли?

MoscowRegion · 14 Янв 2020

LegO NSK написал(а):
Ок, спасибо за подробности.
Я вот думаю про случай автора.
Если пойти таким же (Вашим) путем.
Получить решение суда.
Фактически застолбить право собственности за зэком. То есть, условно говоря, априори лишить внучку шансов на наследство.
Подать исп.лист на взыскание в ОСП.
Возможно ли будет обратить взыскание на квартиру?
Формально право собственности тут возникло (в момент смерти, то есть случай-исключения, когда госрегистрация не требуется).
Но пристав явно в отказ пойдет.
Придется оспаривать его бездействие?

Это хорошая идея. Приставы помогут))))
Есть еще одна закавырка...наследственное дело было открыто, но свидетельство о наследовании не было оформлено. Это как то может повлиять?

LegO NSK · 14 Янв 2020

MoscowRegion написал(а):
Это хорошая идея. Приставы помогут))))
Есть еще одна закавырка...наследственное дело было открыто, но свидетельство о наследовании не было оформлено. Это как то может повлиять?

а для наследника, принявшего наследство надлежащим образом, нет предельного срока на получение свидетельства

dzokond · 14 Янв 2020

Сергей Д. написал(а):
1/3 вы взыскали с того , на кого потом оформили его долю в наследство?

а второму вы выплатили и он отказался от свое доли?

по 1/3 - ДА
по второму - компенсация доли в автотранспорте

dac63 · 15 Янв 2020

LegO NSK написал(а):
Возможно ли будет обратить взыскание на квартиру?
Формально право собственности тут возникло (в момент смерти, то есть случай-исключения, когда госрегистрация не требуется).
Но пристав явно в отказ пойдет.
Придется оспаривать его бездействие?

А у нас что изменился закон и стало можно на единственное жилье взыскание обратить? Тут явно площадь квартиры не богатая.
И когда я писал про бывшего зека это не в плане опасения общения с ним. Это другая психология. При давлении на него он может пойти и продать по дешевке через доверенность мутным риелторам, что бы навредить просто.

dzokond · 16 Янв 2020

dac63 написал(а):
когда я писал про бывшего зека это не в плане опасения общения с ним. Это другая психология. При давлении на него он может пойти и продать по дешевке через доверенность мутным риелторам, что бы навредить просто

согласен, на все 100%

Preparator · 25 Янв 2020

Сергей Д. написал(а):
найти непутевого и к нотариусу (даже если придется ему налить и заплатить, доставить любым способом) - пусть пишет нотариусу отказ от вступления в наследство (нотариус сама напишет и заверит его подпись) и тогда квартира оформляется на второго наследника - внучку. Если тот начнет кочевряжиться, пусть принимает наследство с долгами - квартплатой и всеми прочими долгами, вряд ли он это захочет...

Отказаться через нотариуса можно в течение шести месяцев с даты открытия наследства.
К тому же родитель не может отказаться от наследства в пользу своих детей, т. к. они не являются наследниками.

LegO NSK написал(а):
Ок, спасибо за подробности.
Я вот думаю про случай автора.
Если пойти таким же (Вашим) путем.
Получить решение суда.
Фактически застолбить право собственности за зэком. То есть, условно говоря, априори лишить внучку шансов на наследство.
Подать исп.лист на взыскание в ОСП.
Возможно ли будет обратить взыскание на квартиру?
Формально право собственности тут возникло (в момент смерти, то есть случай-исключения, когда госрегистрация не требуется).
Но пристав явно в отказ пойдет.
Придется оспаривать его бездействие?

Внучка не является наследником никакой очереди, внуки могут призываться к наследованию только в порядке трансмиссии или по праву представления, т. е. только при условии смерти наследника являющегося их родителем, в данном случае это тот самый человек, который был в тюрьме.
Поэтому без признания за ним права собственности на квартиру вообще ничего сделать не получится, у внучки нет никаких других шансов получить это имущество, только через оформление на отца, а дальше либо сделка, либо попытка взыскания.

Поиск

Сложная ситуация с квартирой

MoscowRegion

Местный

Сергей Д.

Активист

dzokond

Активист

dac63

Активист

dzokond

Активист

LegO NSK

Активист

dzokond

Активист

Сергей Д.

Активист

LegO NSK

Активист

dzokond

Активист

Сергей Д.

Активист

MoscowRegion

Местный

LegO NSK

Активист

dzokond

Активист

dac63

Активист

dzokond

Активист

Preparator

Местный