Договор на помещение для открытия р/с в банке.

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
В банк (входит в 10 крупнейших российских банков) для открытия р/с нужно предоставить (дословно цитирую из списка необходимых документов банка) "копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право юридического лица на использование помещений, действующих в настоящее время и (при наличии) завершивших действие (договор (свидетельство) о праве собственности на здание (помещение), договор аренды здания (помещения) и т.д.)". Имеются ввиду помещения по адресу местонахождения предприятия (т.е. юр.адрес).
Фирма, которой принадлежит данное помещение по договору аренды с МосКомИмуществом, предлагает нам заключить договор совместной деятельности (простого товарищества).
Предмет договора:
"1.Предприятие и Партнер обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью извлечения прибыли путем осуществления поддержки основной деятельности Партнера.
1.2.Стороны обязуются внести следующие вклады:
1.2.1. Вкладом предприятия является:
а) предоставление права пользования Партнеру помещением Предприятия, расположенного по адресу: _________, принадлежащее Предприятию на основании договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы № ____ от __________г.;
б) предоставлять беспрепятственный допуск Директора Партнера
в офис Предприятия;
в) реклама основной деятельности Партнера;
г) подбор клиентов из своих деловых связей.
Стоимость вклада Предприятия по совместному решению Сторон составляет 50 %.
1.2.2. Вкладом Партнера является:
а) Непосредственная работа с фирмой-клиентом Предприятия и извлечение из этого прибыли с использование двоих связей, наработанных приемов профессиональной деятельности («ноу-хау»), баз коммерческой информации и специальных инструктажей;
Стоимость вклада Партнера по совместному решению Сторон составляет 50%."

Подскажите, пожалуйста, будет ли этот договор являться достаточным основанием для регистрации предприятия по этому адресу. В первую очередь, с позиции банка и налоговой.

 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Налоговая может и не пропустит без гарантийного письма от МосКомИмущества, а банки обычно требуют в основном договора арнеды.
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
Знаю. Но у нас нет других вариантов. Главное, чтобы банк пропустил.
 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Налоговая не пропустит. А вот с банком можно заранее пообщаться на эту тему по телефону или при личной встрече.
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
Банк уж очень серьезный... договориться не получится. О том, что должен быть именно договор аренды или субаренды банк не заявлял. Есть ли ещё какие-ниб. варианты получения права на использование помещения? С субарендой знакомая фирма связываться совсем не хочет. А другую по нашему адресу найти не получается... Регистрация была 5 лет назад, теперь адрес в чёрных списках. Если только найти реальную организацию, с фактич. адресом и действительно заключить договор субаренды на несколько м2. Во-первых, долго искать придется, во-вторых, уговорить будет трудно. А нам срочно надо.
:(
 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Если банк серьезный - точно не пройдет. Какая налоговая у Вас?
 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Поищите в ветке объявления там есть предложения по этой налоговой, можете конкретно у Лапы спросить.
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
Спасибо, попробую. Но, думаю, без вариантов. Адресок уж больно популярный, боятся связываться с ним регистраторы :rolleyes:
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
планируем. вопрос времени. р/с нужен срочно! Заказчик - на 50% бюджетник, требует все расчеты через этот банк проводить. Денег не платит пока нет р/с. Сотрудники пролетают с з/п :(
 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Попробуйте открыть с этим адресом и договориться с банком, что скоро поменяете на нормальный. Я думаю банк заинтересован в бюджетном клиенте.
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
Пробуем убедить, что срок действия старого договора закончился, а новый готовим на регистрацию. Гарантийку написали, что обязуемся в течение 30 дней предоставить договор. Есть шансы?
 

Any

Новичок
25 Ноя 2008
0
0
док-ты приняли, счет откроют, но договор всё-равно придётся предоставить.
 

xtremest

Активист
7 Июн 2007
3,405
1,800
Москва
договор являться достаточным основанием для регистрации предприятия по этому адресу
Данный договор, как и любой другой похожий, не является основанием для регистрации.

По адресам Москомимущества регистрировали нормально по гарантийке от арендатора, не знаю, на чем основано утверждение:
Налоговая может и не пропустит без гарантийного письма от МосКомИмущества
на опыте или просто сказано.
 

Фирмодел

Модератор
4 Апр 2007
6,241
2,238
Мегаполис
не с той стороноы подходите

с банком нужно пообщаться, рассказать какой вы чудесный клиент, ну и между делом решить мелкий вопрос (юр.адрес)

если вы не понравитесь банку, вам с самым идеальным договором счет не откроют

(ИМХО)
 

djuba

Активист
5 Апр 2007
8,149
1,292
Москва
Данный договор, как и любой другой похожий, не является основанием для регистрации.

По адресам Москомимущества регистрировали нормально по гарантийке от арендатора, не знаю, на чем основано утверждение:

на опыте или просто сказано.
Армен, на практике, которая описана в ветке про кризис с адресами.