Бездействие собственника_Комната

our fortune

Новичок
1 Июл 2015
16
2
МО
Уважаемые. Доброго дня.

В коммунальной 2х комнатной приватизированной квартире освободилась комната (комната Х) по причине смерти единственного собственника. У каждой комнаты был свой собственник с отдельными л/с по комуналке, кроме электроэнергии.

Собственник Комнаты Д имеет преимущественное право при покупке комнаты. Но сейчас вопрос не в этом.
1. За Комнату Х не производиться оплата комуналки. приходят квитанции с большим долгом. Наследник комнаты Х не платит. Он изначально не платил все 6 месяцев и + еще была задолженность по комуналке от самого старого владельца комнаты.

Владелец комнаты Д оплачивает все в соответствии со своим Л/С.

Как учесть все долги по Комнате Х при покупке этой комнаты собственником Д?
Кстати комната Х в ужасном состоянии, требуется капремонт, который не делает наследник-собственник комнаты Х. Это так же можно учесть и снизить стоимость при покупке комнаты.

Вопрос - Можно ли продать комнату Х ниже кадастровой стоимости с учетом выше указанных причин?

Другой Вопрос - Может ли владелец комнаты Д предпринять какие-то меры и какие именно? Если Наследник к. Х в данном жилье не проживает и не зарегистрирован, не появляется, не забирает квитанции ( у нас один п/я на квартиру), т.е. пофигистическое отношение его к жилплощади и не предлагает продать комнату по преимущественному праву.

И есть еще волнение по поводу УК, не отключит ли она водоснабжение в квартире при росте задолженности, с учетом второго собственника жилья?
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Уважаемые. Доброго дня.

В коммунальной 2х комнатной приватизированной квартире освободилась комната (комната Х) по причине смерти единственного собственника. У каждой комнаты был свой собственник с отдельными л/с по комуналке, кроме электроэнергии.

Собственник Комнаты Д имеет преимущественное право при покупке комнаты. Но сейчас вопрос не в этом.
1. За Комнату Х не производиться оплата комуналки. приходят квитанции с большим долгом. Наследник комнаты Х не платит. Он изначально не платил все 6 месяцев и + еще была задолженность по комуналке от самого старого владельца комнаты.

Владелец комнаты Д оплачивает все в соответствии со своим Л/С.

Как учесть все долги по Комнате Х при покупке этой комнаты собственником Д?
Кстати комната Х в ужасном состоянии, требуется капремонт, который не делает наследник-собственник комнаты Х. Это так же можно учесть и снизить стоимость при покупке комнаты.

Вопрос - Можно ли продать комнату Х ниже кадастровой стоимости с учетом выше указанных причин?

Другой Вопрос - Может ли владелец комнаты Д предпринять какие-то меры и какие именно? Если Наследник к. Х в данном жилье не проживает и не зарегистрирован, не появляется, не забирает квитанции ( у нас один п/я на квартиру), т.е. пофигистическое отношение его к жилплощади и не предлагает продать комнату по преимущественному праву.

И есть еще волнение по поводу УК, не отключит ли она водоснабжение в квартире при росте задолженности, с учетом второго собственника жилья?

преимущественное право - ни о чем. Обойти его легко, а здесь даже непонятно, оформил ли наследник право собственности. на мой взгляд - не бегите впереди паровоза с фантазиями.
 

our fortune

Новичок
1 Июл 2015
16
2
МО
преимущественное право - ни о чем. Обойти его легко, а здесь даже непонятно, оформил ли наследник право собственности. на мой взгляд - не бегите впереди паровоза с фантазиями.
:) Не бежим вперед..:). У наследника было завещание, в наследство он вступил.