Иск о признании права собственности на объект недвижимости к универсальному правопреемнику.

alexanderlumier

Местный
22 Июл 2010
457
33
Москва
Уважаемые коллеги,

может сталкивался кто на практике?

Ситуация следующая:

Истец приобрел по инвестконтракту машино-место. Деятельность застройщика прекращена на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона
от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Кто может быть ответчиком по такому иску?
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
У него нет универсального правопреемника, он умер.
А вот сингулярное может быть, например, в части прав и обязанностей по объекту строительства (если таковые передавались кому-то). Нужно узнавать судьбу объекта.
 

alexanderlumier

Местный
22 Июл 2010
457
33
Москва
У него нет универсального правопреемника, он умер.
А вот сингулярное может быть, например, в части прав и обязанностей по объекту строительства (если таковые передавались кому-то). Нужно узнавать судьбу объекта.

Вот есть пленум.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Москва
№10/22
29 апреля 2010 г.
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца -юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.
 

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
И?
В Вашем случае нет ни универсального правопреемника продавца, ни самого продавца, ни договора купли-продажи, да и про судьбу объекта строительства и объекта недвижимости Вы так ничего и не написали.