Договор об отпределении пользования.

aq777

Местный
25 Янв 2010
190
6
Санкт-Петербург, старый фонд, коммунальная квартира.
5 собственников. Трое из них два родных брата и сын одного из них, второму соответственно приходится племянником. У каждого не выделенная доля вправе собственности (приватизация+наследство (у сына)) Согласно документам за ними числится 3 комнаты из 6. Остальные 3-мя владеют 2 других собственника. (они друг другу чужие люди, у одного из собственников в пользовании 2 комнаты, а второго - 1.
Как грамотно с юридической точки зрения определить право пользование в квартире между братьями и сыном/племянником. Один из братьев на контакт не идет, на звонки не отвечает. Но он один из трех который и проживает в квартире, сын с отцом - нет. У отца есть врем. прописка в другом регионе, сын живет и прописан по другому адресу.
Если идти в суд какие документы, а главное какие доводы приводить в иске, при том что с 99% вероятностью проживающий в квартире брат на процесс не явится и придется подавать ход-во о рассмотрении в его отсутствие, чем еще возможно поможет решение суда 2017 года о разделе лицевого счета на оплату ЖКУ(исцом кстати являлся брат проживающий в квартире) , но до сих пор решение не исполнено лицевой счет на оплату ЖКУ - один на троих.
Определение права пользования необходимо для дальнейшей продажи отцом и сыном своих долей в данной квартире.