Сергей Д.
Активист
Да я просто хотела упырю-ответчику написать возражение на отзыв, а там такая ерунда написана, на которую и не знаю как возражать.
тыжюрист)))) вот и сочиняй - подойди творчески)))
Да я просто хотела упырю-ответчику написать возражение на отзыв, а там такая ерунда написана, на которую и не знаю как возражать.
тыжюрист)))) вот и сочиняй - подойди творчески)))
Нет, сегодня я просто капризная девочка, у которой мозоль от новых туфлей.
Вам не понять )))красивые?? ну туфли то?))) или уже не нарвятся))) наверное красные)))
Ситуация:
Имеется договор на тех. обслуживание домофона между МКД (4 подъезда) и обслуживающей компанией от 2001 г. (до вступления нового ЖК).
На сегодняшний день, жильцы одного подъезда хотят установить видеокамеры. Всё бы хорошо, но для этого нужно решение собственников, а созвать собрание никому не интересно (инициирующему подъезду и руководству обслуживающей).
Что я (представитель обслуживающей компании) могут придумать в данной ситуации?
Руководство предлагает "сдать в аренду видеокамеры" и взять деньги за установку, а далее с каждым собственником (квартирой) этого подъезда заключить ДС на взимание платы за видеокамеры.
Схемы живая?
надо смотреть что написано в договоре управления с УК (или ТСЖ) кто там домом правит. Если в договоре написано, что без решения собственников даже не пукнуть (сорри за такой юмор), то тут не попишешь ничего.есть противоречия.
В том то и дело, на мой взгляд есть противоречия.
Даже для "сдачи в аренду" с последующей установкой видеокамер нужно запастись решением собственников.
Есть практика, физик установил камеры на лестничной клетке, соседи подали в суд, мол сосед нарушает их права, в итоге суд решил что права не нарушаются, а вот решения собственников на установку нет....
Хотите посмотреть на договор управления? Он же в свободном доступе )надо смотреть что написано в договоре управления с УК (или ТСЖ) кто там домом правит. Если в договоре написано, что без решения собственников даже не пукнуть (сорри за такой юмор), то тут не попишешь ничего.
Пардон, номер дела пока не нашла...лестничная клетка это кондоминимум - какое тут нарушение? если за свой счет, то и ладно... он же не в квартиру им камеру провел
Хотите посмотреть на договор управления? Он же в свободном доступе )
Добавлено через 2 минуты 45 секунд
Пардон, номер дела пока не нашла...
https://rg.ru/2019/02/04/reg-sibfo/...j-demontirovat-ustanovlennye-videokamery.html
Добавлено через 1 час 41 минуту 56 секунд
У меня пока 2 варианта:
1) Озвученный ранее, только одно НО, попрошу жильцов подъезда обратиться в их УК с вопросом установки/аренды камер с последующим оказанием услуг. Допустим, жильцы подъезда просят УК заключить с обслуживающей компанией (т.е. нами) договор на тех. обслуживание камер с последующим взиманием платы.
2) Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников. (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).
НО, есть Апелляционное определение Омского областного суда от 05.12.2018 по делу N 33-8060/2018 (о котором я говорила ранее, чувака обязали демонтировать камеры, потому как не было решения).
Что же делать?!
я не хочу смотреть на ваш договор))) я их уже повидала немалоХотите посмотреть на договор управления? Он же в свободном доступе )