Слух ???
- Автор темы kyrator
- Дата начала
это условие не действительно, ибо место нахождения либо есть, либо нет.
"уж сколько раз твердили миру...". Настоящий адрес - это когда ты платишь за него безналом по договору аренды и можешь привести любого в свой офис, а охрана на входе подтвердит, что ты тут находишься. При этом, ты можешь не сидеть там постоянно. Все остальное - от лукавого, в том числе и ПСО. При этом, все-равно, массовый адрес или нет.
Фирмодел, я в аренде прописывал, что данное помещение предоставляется исключительно под офис с размещением сотрудников арендатора но не под "размещение" - ПДИО...., чего то в этом роде...в случае выявления арендодателем нарушений - расторжение в одностороннем порядке
и еще. гену можно не сажать, но адрес в доках указать. и дог соблюден и результат достигнутФирмодел, я в аренде прописывал, что данное помещение предоставляется исключительно под офис с размещением сотрудников арендатора но не под "размещение" - ПДИО...., чего то в этом роде...в случае выявления арендодателем нарушений - расторжение в одностороннем порядке
Судиться по этому поводу вряд ли кто будет, просто посмотрят как на идиотов
Меня больше интересуют мотивы этого поступка
и еще. гену можно не сажать, но адрес в доках указать. и дог соблюден и результат достигнут
Фирмодел, Ксения...почему?
а) свобода договора;
б) я могу предусмотреть одностороннее расторжение, в случае неисполнения стороной договорных обязательств;
в) в соответствии с ФЗ ОБ ООО у нас вроде адрес местнах ООО, адрес местнах его ПДИО - иного нет...
г) с точки зрения ТК - ПДИО сотрудник, с точки зрения ГК и ФЗ Об ООО - орган и ВАСя по этому поводу есть)))
д) я формулировку дал не точную...лень голову поломать и отделять гену)))
....ну а мотивация - работодатель захотел...аренда-арендой, а потом отвечать на письма всяких фискалов, которые ищут пропавшие фирмы (по твоему адресу) - это все-таки затрата, которая по хорошему либо должна компенсироваться, либо нет....
...у людей например в области таможенный терминал...люди СВХ склад арендуют, в том числе офисные помещения...сегодня складировали, завтра съехали...вопрос: зачем арендодателю это нада?
Более того Ксения, это не единственный пример...я сейчас в таком здании сижу...условие (запрет) не прописано...но очень сердечно просили, что без предупреждений адресов указывать не надо...))))
Мне тут аналогию провели по запрету регистрации по договору аренды:
Вы владеете квартирой и по договору аренды впустили туда жить семью. Так прописаться (т.е. зарегистрироваться) в этой квартире они не имеют право без разрешения собственника.
Ну спецы - опровергните.
Вы владеете квартирой и по договору аренды впустили туда жить семью. Так прописаться (т.е. зарегистрироваться) в этой квартире они не имеют право без разрешения собственника.
Ну спецы - опровергните.
поднаем...аренда для нежилых вроде
ЖК не мое, но варианта может быть два...есть собственник - физлицо, и есть собственник - государство и муниципалы..и т.п., так что не совсем понялЪ.....а соцнайм и регистрация по местунахождению - совершенно разные весчи))) первое регламентируется ЖК и ГК, второе - административными нормами....если что не так, поправте...
кста, например, будучи зарегистрированным в муниципальной квартире, т.е. находящейся не в моей собственности, я зарегистрирую только что родившегося своего ребенка ...заметте без некоего согласия собственника....если только регистрацию по месту жительства не считать согласием)))))
Medbrat-tm
Активист
хреновая аналогия...Мне тут аналогию провели по запрету регистрации по договору аренды:
Вы владеете квартирой и по договору аренды впустили туда жить семью. Так прописаться (т.е. зарегистрироваться) в этой квартире они не имеют право без разрешения собственника.
Ну спецы - опровергните.
за уклонение от регистрации, проживающего в твоей хате гражданина, предусмотрена административная ответственность которая возлагается в т.ч. и на собственника
Для юриков думаю тоже не помешало бы подобное...
это из 713 ППРФ...причем, касается вроде и физиков и юриков....
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:III. Регистрация граждан по месту жительства
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Арендодатель получает деньги за то, что отвечает на письма всяких фискалов. К тому же, как друг арендодателя, заявляю, что это настолько немуторная обязанность, что упоминать ее просто смешно. Раз в два-три месяца приезжает человек, получает список арендаторов (мы даем только тех, кто платит деньги официально, на р\с) и уезжает.
По нашему адресу оказалось зарегено 123 фирмы, хотя платят около 20. Да, адрес попал в массовые, но и без этих мертвых душ он был бы массовым. Ну и фик с ним. Нам от этого проблем нет.
А вот то, что без предупреждения адрес не указывать - это другая сторона взаимоотношений, это деловая этика. Если ко мне пришел человек арендовать этаж, офис или рабочее место, он говорит: я укажу Ваш адрес. И пожалуйста, пусть ему будет хорошо, пусть он спокойно работает и у него не будет проблем.
Я не спец в ЖК, хотя немного занималась регистрациями ф\л в квартирах. Так вот, то, что называется временной регистрацией, это обычная регистрация на некий срок. Я не вижу причин отказать человеку, официально снимающему у меня квартиру, в регистрации. Пусть он живет, регистрируется, платит деньги и не имеет проблем с милицией и прочими органами. Расторгнем договор, расторгнем и регистрацию.
Ксения, я ж не спорю, так - дискутируем))) каждому свое, а "кесарю-кесарево", у меня люди не захотели делать лишнюю, пускай и небольшую лишнюю работу бесплатно...
не попал бы: аренда - не всегда есть место нахождение, ведь так?
как уже говорилось, регистрация граждан, если можно так высказаться))), есть институт, определяющий взаимотношения между проживающим и ОВД....
по ГК за предоставление в пользование, кап. ремонт и пр., но не адрес...так что лишнюю))) есть кулибины, которые на складах "юр.адреса открывают", а бывает, что с арендодателя требуют, не только список, а и в УБЭПс с объяснениями по разыскиваемой фирме сходить..., а оно ему надо...?
тут вопрос что включает каждый арендодатель в понятие "арендная плата" - плату за пользование арендованного...или прочие геморрои, типа адресов, прием и передачу почты...и т.п., т.к. как не крути - это издержки, уменьшающие прибыль арендодателя...
KostyaSolRus
Активист
Аналогия закона действует внутри одной отрасли права (т.е. регулирует схожие правоотошения, если нету конкретной правовой нормы). например правовой статус ООО и ОДО.
Порядок определения места нахождения - гражданское право. Регулирует имущественные правоотношения и линчые неимущественные, но связанные с имущественными.
Порядок жилищных отношений - жилищное право. Регулирует жилищные правоотношения, связанные с наймом, использованием ЖИЛИЩА.
Отрасли права разные.
Ни один грамоный юрист не станет аргументировать аналогией права в данном случае.
Порядок определения места нахождения - гражданское право. Регулирует имущественные правоотношения и линчые неимущественные, но связанные с имущественными.
Порядок жилищных отношений - жилищное право. Регулирует жилищные правоотношения, связанные с наймом, использованием ЖИЛИЩА.
Отрасли права разные.
Ни один грамоный юрист не станет аргументировать аналогией права в данном случае.
Similar threads
