Подскажите, уважаемые! Планирую приобрести лот с публички (земля и дом) он находится в залоге в силу закона (ипотека), однако ООО - залогодержатель (получила по переуступке прав), заявилась в реестр кредиторов залоговым кредитором, однако Арбитражный суд признал сроки нарушенными и определил их обычными конкурсными кредиторами 3 очереди. Как в этой ситуации снимается залог? и снимется ли он вообще? Потому что формально они не смогут написать заявление в Росреестр об удовлетворении требований да и вообще врядли пойдут на контакт.
Как снимается залог, если залогодержатель (ООО) признан АС обычным кредитором, а не залоговым?
- Автор темы Vlado777
- Дата начала
Залог снимается в силу закона, после открытия конкурсного производства.
Конкурсный должен подать все необходимые документы при регистрации договора купли-продажи.
Посмотрите определение ВС от 26.05.2016 № 308-ЭС16-1368 по делу № А53-13780/2015.
Конкурсный должен подать все необходимые документы при регистрации договора купли-продажи.
Посмотрите определение ВС от 26.05.2016 № 308-ЭС16-1368 по делу № А53-13780/2015.
Если это единственное жилье (у физика), то вообще исключится в этом случае из конкурсной массы. Если нет, будет продаваться как обычное НЕ ЗАЛОГОВОЕ имущество. Запись об обременение в ЕГРН будет уйдет после регистрации на покупателя. А если не снимет Россреестр, придется делать это через суд в рамках банкротного процесса