Продажа арестованного имущества

AntaresKonsult

Новичок
17 Авг 2018
17
1
Приставы арестовали недвижимость должника (стоимость около 5 млн. руб.). Долг 1.5 млн. руб.
Подскажите, есть ли у кого опыт по взысканию задолженности через торги? Какие есть нюансы?
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Приставы арестовали недвижимость должника (стоимость около 5 млн. руб.). Долг 1.5 млн. руб.
Подскажите, есть ли у кого опыт по взысканию задолженности через торги? Какие есть нюансы?

опыт есть . Нюансов тьма. если что-то конкретное интересует- спрашивайте, а фантазировать на тему "что может быть" это не на этот форум.
 

Руслан07

Пользователь
27 Янв 2012
65
56
Приставы арестовали недвижимость должника (стоимость около 5 млн. руб.). Долг 1.5 млн. руб.
Подскажите, есть ли у кого опыт по взысканию задолженности через торги? Какие есть нюансы?

Первый сюрприз ждите после оценки.
 

Restless

Пользователь
30 Ноя 2012
33
2
А за долг ООО перед коммунальщиками (350 тыс) могут наложить арест на недвижимость?
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612

последний случай в нашей практике - арестовали несколько зданий и помещений за долг в 900000р. год все это провисело, потом часть имущества в виде отдельных помещений выставили на торги (2 комнаты со своими кадастрами). стоимость (кадастровая) каждой 800000р . Рыночная оценка - по 650000 каждая. Трижды снижали стоимость (причем клиент был не в курсе - то ли врет, то ли тупой совсем). В итоге комнаты ушли по цене 400 с копейками, а клиент еще должен остался.
 
  • Мне нравится
Реакции: Restless

Restless

Пользователь
30 Ноя 2012
33
2
dzokond, а как же - нельзя продавать меньше, чем за 70% от стоимости? или в этом случае это не работает?

а если должник погашает долг? ну мало ли, денег не было, появились и готов оплатить
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
dzokond, а как же - нельзя продавать меньше, чем за 70% от стоимости? или в этом случае это не работает?

а если должник погашает долг? ну мало ли, денег не было, появились и готов оплатить

начинают всегда со 100% рыночной стоимости, потом снижают.

если до реализации имущества готовы оплатить - платите, с реализации снимут
 
  • Мне нравится
Реакции: Restless

Restless

Пользователь
30 Ноя 2012
33
2
начинают всегда со 100% рыночной стоимости, потом снижают.

если до реализации имущества готовы оплатить - платите, с реализации снимут

а вообще, при долгах перед коммунальщиками, возможна ли рассрочка или реструктуризация долга?
 

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
а вообще, при долгах перед коммунальщиками, возможна ли рассрочка или реструктуризация долга?

рассрочка возможна как в судебном так и внесудебном порядке. Реструктуризация скорее нет, чем да
 
  • Мне нравится
Реакции: Restless

Restless

Пользователь
30 Ноя 2012
33
2
Понятно. По этим вопросам надо непосредственно в снабжающие организации обращаться?
 

Красконсалтинг

Пользователь
3 Май 2019
42
5
да, верно, торги проводит пристав, вы вряд ли сможете влиять на этот процесс на данной стадии, разве что освободить от ареста сумму свыше 1,5 миллиона, если такое возможно