Купля-продажа доли и залог

dmb · 7 Авг 2009

Намечается сделка по купле-продажи доли. По условиям договора оплата доли идет не сразу, а несколькими платежами в течении полугода. По ФЗ "Об ООО" в таком случае возможно эту долю поместить в залог продавцу. Вопрос первый: для этого необходим отдельный договор залога или все условия можно обговорить в договоре купли-продажи? Вопрос второй: если покупатель не исполнит своих обязанностей по платежам, часть доли вернется покупателю или этого можно избежать?

ИАЦПУ · 7 Авг 2009

Ответ: Купля-продажа доли и залог

dmb написал(а):
Намечается сделка по купле-продажи доли. По условиям договора оплата доли идет не сразу, а несколькими платежами в течении полугода. По ФЗ "Об ООО" в таком случае возможно эту долю поместить в залог продавцу. Вопрос первый: для этого необходим отдельный договор залога или все условия можно обговорить в договоре купли-продажи? Вопрос второй: если покупатель не исполнит своих обязанностей по платежам, часть доли вернется покупателю или этого можно избежать?

Все как Вы хотите, все так и напишите !

Baltic · 25 Ноя 2009

Насколько я знаю до полной оплате в силу закона (ГК РФ) имущество является заложенным до полной оплаты. Так что по идее все равно придется писать про залог в Р14

Leneme · 27 Ноя 2009

Всем доброго дня! Недавно подавали такой ДКП! Там все просто, после указанного срока оплаты, надо следующим пунктом написать, что по соглашению сторон залог в силу закона не возникает! И сослаться на статью!

T0fsla · 29 Июл 2011

Уважаемые коллеги, как на практике зарегистрировать продажу доли с одновременным залогом до момента оплаты? (Если по условиям сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, такие доля или часть доли переходят к приобретателю с установлением одновременно залога или иных обременений, в заявлении о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписываемом участником общества, отчуждающим долю или часть доли, указываются соответствующие обременения).
Как после оплаты залог снять?

perpetuous dreamer · 8 Дек 2014

если договор с отсрочкой платежа, то обязательно ли залог возникает?
и как это в форме отображать, если обязательно?

RedReg · 8 Дек 2014

perpetuous dreamer написал(а):
если договор с отсрочкой платежа, то обязательно ли залог возникает?

А для этого надо ответить на простой вопрос - возмездная передача доли это купля-продажа или переуступка и как соотносится ст. 22 ФЗ "Об ООО" с данной ситуацией.

Имхо, поэтому и нужна отдельная галка в заявлении.

perpetuous dreamer · 8 Дек 2014

RedReg написал(а):
А для этого надо ответить на простой вопрос - возмездная передача доли это купля-продажа или переуступка и как соотносится ст. 22 ФЗ "Об ООО" с данной ситуацией.

считаю, что это купля-продажа, а не переуступка))
но нотариус говорит, что залог в силу закона возникает)

RedReg · 8 Дек 2014

perpetuous dreamer написал(а):
считаю, что это купля-продажа, а не переуступка))
но нотариус говорит, что залог в силу закона возникает)

Тогда ваши мнения с нотариусом совпадают. Если купля-продажа, тогда да, залог в силу закона...

Однако, ИМХО - это особый случай переуступки. Залога в силу закона в данном случае быть не может. Обеспечение обязательства по оплате доли должно быть опосредованно отдельной аксессорной сделкой.

Впрочем, практика в этом случае, что называется "плавает".

perpetuous dreamer · 8 Дек 2014

RedReg написал(а):
Тогда ваши мнения с нотариусом совпадают. Если купля-продажа, тогда да, залог в силу закона...

Однако, ИМХО - это особый случай переуступки. Залога в силу закона в данном случае быть не может. Обеспечение обязательства по оплате доли должно быть опосредованно отдельной аксессорной сделкой.

Впрочем, практика в этом случае, что называется "плавает".

я уже понял, что это довольно спорный вопрос. Но, как на практике быть, именно взаимодействия с нотариусом и налоговой?
возможно просто предусмотреть в договоре положение о том, что залога не возникает?

perpetuous dreamer · 8 Дек 2014

RedReg написал(а):
Имхо, поэтому и нужна отдельная галка в заявлении.

хорошо, конкретно по форме, залог заполняется на листе продавца, но там сведения о договоре залога, а если он в силу закона, то не заполнять?

RedReg · 8 Дек 2014

perpetuous dreamer написал(а):
Но, как на практике быть, именно взаимодействия с нотариусом и налоговой?
возможно просто предусмотреть в договоре положение о том, что залога не возникает?

1. Что именно вы предусматривать собрались? Либо заполняете лист о залоге либо не заполняете. Соответственно и последствия этому.
2. Можно. Хотя бы потому, что предусмотрено законом при купле-продаже.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Викатория · 21 Дек 2020

Добрый день! В связи с вступлением фз от 23 ноября 2020 г. № 372-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц, превышающих 5 миллионов рублей за налоговый период” возник вопрос. Заключили ДКП о продаже 100 % доли в ООО в 2019 г. Согласно договора оплата в течение 1 года. Доля 100% ООО находится в залоге у продавца. Оплаты до сих пор нет. Какой будет размер НДФЛ 15% или 13% если оплата по ДКП будет в 2021 г.

Поиск

Купля-продажа доли и залог

dmb

Активист

ИАЦПУ

Активист

Baltic

Местный

Leneme

Новичок

T0fsla

Новичок

perpetuous dreamer

Активист

RedReg

Активист

perpetuous dreamer

Активист

RedReg

Активист

perpetuous dreamer

Активист

perpetuous dreamer

Активист

RedReg

Активист

Викатория

Пользователь