Бесхозная квартира и как ее присвоить.

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. Застройщик 8 лет назад, сдав дом, благополучно ликвидировался. Квартира стоит на кадастровом учете - и это все. Никто, естественно ни платит ни за что (коммуналка и пр.).
вопросов два - можно ли как-то найти собственника (если он был , возможно по ДДУ).
- можно ли как-то наложить лапу на эту квартиру
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. Застройщик 8 лет назад, сдав дом, благополучно ликвидировался. Квартира стоит на кадастровом учете - и это все. Никто, естественно ни платит ни за что (коммуналка и пр.).
вопросов два - можно ли как-то найти собственника (если он был , возможно по ДДУ).
- можно ли как-то наложить лапу на эту квартиру

выписку получили из ЕГРП? если там нет собстенника, то можно действовать, иначе она получается выморочное имущество...
 

DarkHoney

Пользователь
13 Июн 2014
40
20
самый лучший вариант обратиться к сотрудникам росреестра
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
dzokond, любой засвет о том, что есть бесхозная квартира - это риск ее потери, сразу найдутся желающие чиновники признать ее вымороченным имуществом или через местный орган власти прибрать к рукам...
 

ab2093

Местный
24 Дек 2008
666
219
Москва
выписку получили из ЕГРП? если там нет собственника, то можно действовать, иначе она получается выморочное имущество...

Вымороченное имущество - это имущество, появившееся в результате отсутствия наследника.
За ликвидированным юридическим лицом наследников не бывает - только правопреемники.
Судьба имущества, обнаруженного после ликвидации юридического лица, определяется в порядке п. 5.2 ст. 64 ГК РФ.
Но Ваш случай уже гораздо интереснее т.к. "Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица."
Т.е. законное регулирование здесь отсутствует...
Тогда надо "прихватывать" и тянуть срок давности...

В случае с ТСЖ, возможно имеет смысл вынести соответствующее решение правления о пользовании и обслуживании объекта и опять-таки тянуть срок давности...
 
  • Мне нравится
Реакции: Сергей Д.

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Вымороченное имущество - это имущество, появившееся в результате отсутствия наследника.
За ликвидированным юридическим лицом наследников не бывает - только правопреемники.
Судьба имущества, обнаруженного после ликвидации юридического лица, определяется в порядке п. 5.2 ст. 64 ГК РФ.
Но Ваш случай уже гораздо интереснее т.к. "Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица."
Т.е. законное регулирование здесь отсутствует...
Тогда надо "прихватывать" и тянуть срок давности...

В случае с ТСЖ, возможно имеет смысл вынести соответствующее решение правления о пользовании и обслуживании объекта и опять-таки тянуть срок давности...

но ТСЖ неизвестно что еще может предпринять...
так что лучше тихо заехать, не привлекая внимания и платить и ждать... а потом по суду признать право собстенности.
 

ab2093

Местный
24 Дек 2008
666
219
Москва
но ТСЖ неизвестно что еще может предпринять...
так что лучше тихо заехать, не привлекая внимания и платить и ждать... а потом по суду признать право собственности.

Это было бы продуктивно, если бы не:
Обратился председатель ТСЖ. В доме есть квартира, у которой нет собственника. ....

Ну да... помним, помним... https://www.youtube.com/watch?v=mrt4Mr11VBE
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Это было бы продуктивно, если бы не:


Ну да... помним, помним... https://www.youtube.com/watch?v=mrt4Mr11VBE

за эпизод отдельное спасибо!!! сам часто его вспоминаю в таких случаях)))

и все же... председатель ТСЖ имеет такие же права на квартиру как и любой другой, правда возможностей у него все же больше - рычаги управления... интресно как все повернется.